ライオンズマンション大宮大門町の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

大宮駅
全105件中

19

埼玉県さいたま市大宮区
全110件中

28

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
16年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

4,200万円

間取り
4LDK
アクセス
大宮駅徒歩7分
総戸数
40戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ライオンズマンション大宮大門町の評価/口コミ

みんなのマンション評価

77.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

77.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
立地が良い。徒歩2分で氷川参道に行けるため休日は散歩ができる。また徒歩3分の場所にスーパーのマルエツがあり買い物にも不便しない。
このマンションの最も悪い点
お正月の3日間は、マンションに隣接する道路や氷川参道が参拝客で大混雑するため、騒がしく感じられる。人が多くて外出もしにくい。

評価詳細

住戸設計

4
3LDKだが80㎡を超える広さがあり、とくにリビングルームの広さが15畳を超えており満足できる。また、各部屋がリビングとは隣接しておらず独立性を持っている点は評価できる。

住戸環境

4
14階の部屋を内見したが、眺望を遮る建物はまったくなく満足できた。また、南向きの部屋であるため採光は十分であった。

使い勝手

4
浴室と洗面所、トイレが隣り合わせになっており生活動線に配慮がされていた。また、TVモニター付きインターホンが設置されているため防犯対策は十分と感じられた。

共用部分

4
大宮駅から氷川神社への通り道に隣接してマンションが建設されているが、正月などの混雑を念頭に置いて、あらかじめ道路から離れた場所にエントランスを設置しており、オートロックもあるので外部者が侵入してくることはない。

周辺環境

3
大宮氷川神社の参道近くに建設されているため緑豊かな環境に恵まれている。なお、正月3が日はマンション脇の道路を参拝客が大勢歩いているため、少々騒がしい。

総合評価

4
大宮駅東側エリアのなかでは一等地といえる位置に建っている。大宮駅から徒歩13分の場所にあり、氷川神社の本殿までも徒歩13分程度の場所である。さらに、バルコニー側には眺望や陽当たりをさえぎる建物がないため、優れたマンションといえる。

コスト
パフォーマンス

5
築13年が経過するが、新築分譲当時の価格を維持できている。立地の良さが、資産価値の維持に大きな貢献をしていると言える。

ライオンズマンション大宮大門町のランキング

ライオンズマンション大宮大門町の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    564

    全1127社中

    68.2

    売主中古値上がり率 ランキング

    18

    全33社中

    -4.1%

    売主アフター満足度評価ランキング

    9

    全11社中

    73.4

    住み心地満足度評価ランキング

    13

    全23社中

    72.1

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    269

    全853社中

    65.7

  • 施工
    会社
    • 埼玉建興
    施工会社評価ランキング

    44

    全140社中

    64.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ライオンズマンション大宮大門町の物件概要

所在地
埼玉県さいたま市大宮区大門町3-147-1
アクセス

大宮駅徒歩7分

分譲年月
2004年03月
竣工年月
2004年12月
販売価格帯
取得中
間取り
4LDK
面積(㎡)
55.04㎡ ~ 117.81㎡
特徴
完売もしくは新築販売終了 
売主

大京

販売会社
大京リアルド
施工会社
埼玉建興
設計事務所
IAO竹田設計
新築時管理会社

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ライオンズマンション大宮大門町 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。