イーグルコート御所南

イーグルコート御所南の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

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烏丸御池駅
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京都府京都市中京区
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販売価格と沖式時価完売

築年数
9年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

6,090万円

間取り
2LDK～4LDK
アクセス
烏丸御池駅徒歩4分
総戸数
28戸

  • 沖レク動画：沖式時価について

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

～1LDK

--.--m2

--,---万円

2K～2LDK

--.--m2

--,---万円

3K～3LDK

--.--m2

--,---万円

4K～

--.--m2

--,---万円

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イーグルコート御所南の評価/口コミ

みんなのマンション評価

80.0

点

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1件投稿

ｍｙマンション評価

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最新のマンション評価

80.0

点

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
住環境と利便性
このマンションの最も悪い点
駐車場

評価詳細

住戸設計

4		 和室に板間があり京都ならではのインテリアを楽しめそう。

住戸環境

4		 角住戸プランが採用されているので、上層階ほど、通風・採光・眺望が期待できるだろう。

使い勝手

4		 eco(エコ)ジョーズ及びミストサウナ機能付き浴室換気乾燥暖房機が便利そう。

共用部分

3		 敷地内に外来用駐車場が1台分設置されているのみ。もっとも車に頼らず便利な暮らしができる土地ではあるが。

周辺環境

5		 地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池駅」まで徒歩4分。市役所まで徒歩8分。コープ烏丸まで徒歩8分。京都御所まで徒歩11分。小中一貫教育体制を取り入れている御所南小学校（徒歩8分）と京都御池中学校（徒歩4分）へは交通量の多い通りを渡る必要がないので安心。

総合評価

4		 都心回帰を希望される方にぴったりだと思う。

コスト
パフォーマンス

5 		落ち着いた住環境を考えれば、この価格は納得。

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1件投稿

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資産性ランキング

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イーグルコート御所南の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価（売主/販売/施工/管理会社評価）

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  • 売主ユーザー評価 ランキング

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    69.9点

    売主中古値上がり率 ランキング

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    売主アフター満足度評価ランキング

    -位

    -点

    住み心地満足度評価ランキング

    -位

    -点

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    259位

    全854社中

    66.2点

  • 施工
    会社
    • ＮＩＰＰＯ
    施工会社評価ランキング

    10位

    全140社中

    84.0点

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -位

    -点

  • 沖レク動画：管理会社と大規模修繕

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イーグルコート御所南の物件概要

所在地
京都府京都市中京区高倉通御池上る柊町５８１
アクセス

烏丸御池駅徒歩4分

分譲年月
2010年05月
竣工年月
2011年02月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK～4LDK
面積(㎡)
53.00㎡ ～ 83.00㎡
特徴
完売。
売主

ダイマルヤ

販売会社
シアーズ
施工会社
ＮＩＰＰＯ
設計事務所
東洋設計事務所
新築時管理会社

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例：50㎡・5,000万　⇒　100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート  にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 － ②沖式新築時価㎡単価 ＝ ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何％の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例：100万 /㎡　⇒　7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

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