シティハウス新御徒町ステーションコートの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

新御徒町駅
全30件中

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東京都台東区
全494件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
9年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
2LDK~3LDK (57m2 ~ 72m2)
アクセス
新御徒町駅徒歩1分
総戸数
64戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

シティハウス新御徒町ステーションコートの評価/口コミ

みんなのマンション評価

73.7

myマンション評価

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最新のマンション評価

87.0

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
使用可能路線が多く、都心アクセスが良い。生活利便施設が揃っている。徒歩圏内に上野・浅草がある。管理が良い。
このマンションの最も悪い点
設備の華美さはなく、良くも悪くも標準的な印象がある。

評価詳細

住戸設計

4
オーソドックスな田の字プランが基本だが、スパンは広く採光はとても良く、リビングと隣り合った洋室は引き戸を開けることで違和感なく繋げて使える。バルコニー側はアウトフレーム化されており、共用廊下側もアルコーブを設けて柱のうち1つは逃がしており、そのあたりは手堅く纏めてある印象。

住戸環境

4
南向きと西向きの2棟構成であり、いずれも9階程度までは眺望は抜けないが、南向きは春日通りに面するため採光は良い。10階以上はバルコニーが透明ガラスであり空間的な広がりを感じられ、西向き住戸は都庁・コクーンタワーまで見渡せる。廊下は玄関から一直線であり、プライバシー上やや良くない。廊下タイル貼りが標準なのは高級感があって良い。

使い勝手

4
収納はウォークイン、シューズインも備えており必要十分。タンクレストイレ、手洗いカウンター、ミストサウナなど標準的設備は備えているが、比較的小戸数ゆえかディスポーザーは無い。食洗機もオプション。バルコニーは広く使い勝手は良い。セキュリティはエントランス、エレベータ、各住戸玄関のトリプルセキュリティであり標準的。

共用部分

4
外観はグレーでシックな印象。派手さは無いが手堅い印象。共用設備はエントランスと屋上程度しかなく、必要最低限。管理人は日中の常駐であり、管理は行き届いている。駐車場は機械式中心であるが、ひさしがあり雨の日でもあまり濡れずに使える。エレベータは1基であり戸数からは標準的だが、出勤時間帯はやや待つことがある。

周辺環境

5
道路を挟んだ目の前が新御徒前町駅のA4出口であり、雨でも殆ど濡れずに移動できる。稲荷町駅が徒歩7分、御徒町駅も徒歩11分、かつコンビニが目の前にあり、ファミレス、スーパー(ハナマサおよびライフ)が至近であり生活利便性は非常に高い。一方で春日通りから1本入ると閑静な環境。上野・浅草は徒歩圏内であり、立地としては非常に良い。

総合評価

5
利便性が非常に高い立地ながら喧騒とは一歩離れた場所にあり、資産性は高いと思われる。物件や設備自体に華美さはないが、標準的で必要十分という印象がある。

コスト
パフォーマンス

4
分譲時期は2012年であり当時は標準~やや高めの印象があったが、竣工時よりも生活利便性は更に向上しており、資産価値としては手堅いと思われる。

シティハウス新御徒町ステーションコートのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

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東京都台東区
全494件中

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シティハウス新御徒町ステーションコートの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    368

    全1109社中

    70.8

    売主中古値上がり率 ランキング

    7

    全33社中

    4.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    3

    全11社中

    79.8

    住み心地満足度評価ランキング

    1

    全23社中

    79.9

  • 施工
    会社
    • 西松建設
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

シティハウス新御徒町ステーションコートの物件概要

所在地
東京都台東区元浅草1-3-1
アクセス

新御徒町駅徒歩1分

分譲年月
2010年09月
竣工年月
2011年11月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
57.00㎡ ~ 72.00㎡
特徴
完売。
売主

住友不動産

販売会社
  
施工会社
西松建設
設計事務所
  
新築時管理会社

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シティハウス新御徒町ステーションコート | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。