ヴェレーナ西東京保谷駅前の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

保谷駅
全29件中

1

東京都西東京市
全146件中

5

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
10年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

5,460万円

間取り
2LDK~4LDK
アクセス
保谷駅徒歩2分
総戸数
53戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ヴェレーナ西東京保谷駅前の評価/口コミ

みんなのマンション評価

70.7

myマンション評価

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最新のマンション評価

73.0

  • 最終投稿日

    2011/02/06

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
見晴らしと駅直結の利便性。
このマンションの最も悪い点
強気の価格帯。

評価詳細

住戸設計

4
竣工済の残戸販売。間取りは3LDKは間取りで 販売戸数 4戸になっている。 専有面積 74.07m2~80.67m2 で標準的広さは確保されている。ワイドスパンで開放感がある。

住戸環境

3
高層階ならば眺望も期待できる間取りがある。採光はほぼ確保されている。

使い勝手

4
ワイドスパンで室内廊下が短く、無駄なく家事動線が確保されている。3部屋が南向きのタイプ。1620のゆったりバスルームがくつろげる。和室を開放すると約19畳超のリビングの延長としても使え、家族数に合わせた使い方可能。

共用部分

4
併設された商業施設もオープン。建物竣工により、実際の建物を見ることができる。駅直結なので周辺施設が近く便利。

周辺環境

4
保谷駅とヴェレーナ西東京のエントランスが直結。駅もショッピングも徒歩2分以内で行けるという便利さはすばらしい。再開発エリアの利便性は高い。

総合評価

3
東方面には池袋や新宿副都心の高層ビル群、西方面には富士山など、窓から望む見晴らしと、陽光に癒される暮らしがり、利便性は駅直結で優れている。

コスト
パフォーマンス

3
価格帯が強気で残戸がある。

ヴェレーナ西東京保谷駅前のランキング

ヴェレーナ西東京保谷駅前の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    617

    全1127社中

    67.4

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    697

    全854社中

    58.4

  • 施工
    会社
    • 清水建設
    施工会社評価ランキング

    1

    全140社中

    100

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ヴェレーナ西東京保谷駅前の物件概要

所在地
東京都西東京市東町3
アクセス

保谷駅徒歩2分

分譲年月
2010年03月
竣工年月
2010年10月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
64.57㎡ ~ 99.87㎡
特徴
完売。
売主

日本綜合地所

販売会社
日本綜合地所
施工会社
清水建設
設計事務所
  
新築時管理会社

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ヴェレーナ西東京保谷駅前 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。