CUE西麻布の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

六本木駅
全39件中

26

東京都港区
全556件中

382

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
17年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

9,450万円

間取り
1R~2LDK
アクセス
六本木駅徒歩7分
総戸数
11戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

CUE西麻布の評価/口コミ

みんなのマンション評価

74.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

74.0

オススメの対象属性
単身
このマンションの最も良い点
安藤忠雄建築設計事務所。やはり非常にユニーク。安藤先生の作品を買うのだという意気込みを持ってもらいたい。あとは、ヒルズ、西麻布が徒歩圏の立地の良さ。当然六本木や広尾も近い。
このマンションの最も悪い点
安藤忠雄建築設計事務所。昔、安藤先生が何かのテレビの番組で「私の家は住みにくいですよ~」みたいな発言をしていて、勧められたCUE西麻布のワンルームを介して、その真意が理解できた気がした。あとは、住戸数の少なさ。

評価詳細

住戸設計

4
少し前に30平米台の部屋を見たが、非常に使い易そうなワンルームであった。ワンルームにしても、同じ平米数のマンションの部屋に比べて非常にゆったりし、開口部分が大きく、梁、柱の邪魔はあまりなく、優秀な造りたと思う。

住戸環境

3
デザイナーズ物件然とした感じで、外に面した部屋の壁一面が白いすりガラスで眺望はゼロであるが、採光は十分とれる。ただ外の景色が窓を開けないとわからなく、一日中ボーっと白い明かりが入り込む形になり、不思議な感じがする。慣れが必要だ。すりガラス仕様の為、カーテンはいらないが、夜になると、外から内部の人影がモロに見えたりするのが面白い。慣れが必要だ。

使い勝手

3
水回りもステンレス多用のデザイナーズ然とした感じがあり、浴室はバスタブをカーテンで仕切るタイプ。浴槽の外でシャワーは浴びれない仕様だ。海外の家のバスタブやホテル住まいをしていると思えば、どうってことないだろう。一番のネックは、もちろん好みにもよるが、室内の天井、壁がコンクリート打ちっぱなしなこと。

共用部分

3
カンボジア大使館隣のマンションで、ずっとスタジオか何かだと思っていた。ここは全11戸のこじんまりとしたマンションで、共用部分と言えば、自転車置き場くらいで、駐車場は存在しない。コンクリートの打ちっぱなしと白色のすりガラスが不思議とこの辺りの街並みと溶け込んでいて違和感はない。古さも全く感じさせない。

周辺環境

5
六本木ヒルズ至近で、坂を歩いて下れば西麻布も非常に近い。直ぐ側にはブルギニオン、田はら、たじまを始め、西麻布にも沢山気の効いた店が存在して素晴らしい立地。

総合評価

4
たまに売り出し物件が出ているが、購入検討をした当時と比べ若干値上がっている気配がある。その価格で成約しているのかは不明だが、一時期は非常に魅力的な価格で売買されていた。高値つかみさえしなければ、賃貸付けに困らず、賃料も取れるので、あまり価値が落ちない物件であると思う。

コスト
パフォーマンス

3
ワンルームが売りに出された時に、初めてこのマンションの存在、由来を知り、ヒルズと西麻布が近く非常に賃貸が付きそうな物件だと思う一応検討した。物件の規模と特殊な建て方が気に入らず、流したが、出口では考慮する必要がある点だろう。ただ、自己居住ではなく、居住様、オフィス賃貸の需要で考えた場合、この様なマンションを好む入居者もいるだろう。

CUE西麻布のランキング

CUE西麻布の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    216

    全1127社中

    74.0

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 清水建設
    施工会社評価ランキング

    1

    全140社中

    100

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

CUE西麻布の物件概要

所在地
東京都港区西麻布3-3-20
アクセス

六本木駅徒歩7分

分譲年月
2003年10月
竣工年月
2003年10月
販売価格帯
取得中
間取り
1R~2LDK
面積(㎡)
33.90㎡ ~ 145.20㎡
特徴
完売もしくは新築販売終了 
売主

葵開発

販売会社
三菱地所住宅販売
施工会社
清水建設
設計事務所
  
新築時管理会社

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CUE西麻布 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。