ライオンズスクエアエルザタワー32の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

川口駅
全166件中

99

埼玉県川口市
全421件中

220

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
19年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

3,430万円

間取り
2LDK~5LDK (72m2 ~ 127m2)
アクセス
川口駅徒歩18分
総戸数
389戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ライオンズスクエアエルザタワー32の評価/口コミ

みんなのマンション評価

87.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

87.0

  • 最終投稿日

    2015/04/16

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
公園の中にマンションがあるという感じなので、緑やハーブが好きな方にはお勧めです。近隣の住宅が離れているため、プライバシーも保たれます。低層階でも目の前に緑が広がって眺望が良いです。
このマンションの最も悪い点
タワーマンションだと、エントランスで子供が騒いだ場合、かなり響いて廊下側の部屋まで聞こえます。しかし奥の部屋までは音が届かないので、寝室は廊下から離れた部屋にするのが望ましいでしょう。

評価詳細

住戸設計

5
立地は郊外なので、間取りは広いです。70平米以上ありました。夫婦2人だと広すぎるくらいです。床暖房もあります。

住戸環境

5
マンションの周りには、他の高いマンションは立っていないので、採光が遮られることはないです。高層階なら眺めは非常に良く、夜景が楽しめます。

使い勝手

3
キッチンが対面式ではないので、テレビを見ながらお料理というのはできません。しかし蛇口が少し延ばせるので、シンクの掃除がしやすいです。バルコニーや脱衣所も広いです。

共用部分

4
エントランスにはコンシェルジュがいて、クリーニングを頼んだりできます。外にはハーブガーデンがあり、自由に摘んでお料理に使えて楽しいです。

周辺環境

5
住民しか入れない公園のようなスペースがあり、そこで息抜きに散歩もできます。カフェスペースのような空間もあり、保険外交員などとちょっとした打ち合わせなどに利用できます。

総合評価

4
埼玉高速鉄道から歩いて7分くらいで、敷地内にはスーパーもあり、非常に生活しやすいマンションです。敷地がぐるりと広く緑に覆われているので、眺望が阻害されることは当分ないと思います。

コスト
パフォーマンス

4
世帯数がとにかく多いので、管理費が安く済みます。マンション内に駐車場もありますが、近所に駐車場も多いので、安く借りられると思います。

ライオンズスクエアエルザタワー32のランキング

ライオンズスクエアエルザタワー32の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    553

    全1109社中

    68.0

    売主中古値上がり率 ランキング

    18

    全33社中

    -4.1%

    売主アフター満足度評価ランキング

    9

    全11社中

    73.4

    住み心地満足度評価ランキング

    13

    全23社中

    72.1

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    256

    全860社中

    66.5

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ライオンズスクエアエルザタワー32の物件概要

所在地
埼玉県川口市元郷2-15-2
アクセス

川口駅徒歩18分

分譲年月
2000年04月
竣工年月
2002年01月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~5LDK
面積(㎡)
71.62㎡ ~ 126.57㎡
特徴
完売もしくは新築販売終了 
売主

大京

販売会社
大京
施工会社
鹿島建設、埼玉建興
設計事務所
  
新築時管理会社

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ライオンズスクエアエルザタワー32 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。