深沢ハウスの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

都立大学駅
全63件中

26

東京都世田谷区
全1122件中

240

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
16年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

7,350万円

間取り
1LDK~4LDK
アクセス
都立大学駅徒歩15分
総戸数
772戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

深沢ハウスの評価/口コミ

みんなのマンション評価

75.6

myマンション評価

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最新のマンション評価

83.0

  • 最終投稿日

    2005/10/10

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
駒沢公園隣接の緑多い環境。免震
このマンションの最も悪い点
価格が高い。駅から遠い、高級スーパーしか回りに無い

評価詳細

住戸設計

4
金額の割は派手じゃない内装。廊下、風呂、玄関などが広々としていていて贅沢な作り

住戸環境

5
部屋にとっていろいろだとは思うのですが、K棟からの見晴らしは周りが低層住宅街というのもあって最高。将来周りに高い物権も建たなそう

使い勝手

4
収納は多め。24時間エアコンも快適そう

共用部分

5
駐車場が地下で、敷地内に緑が多いのは◎

周辺環境

3
環境が良いとはいえやはり駅から遠いし、スーパーが近隣にないのも痛い。

総合評価

4
好き嫌いがはっきりわかれる物件。そして割高

コスト
パフォーマンス

3
お得な物件とはない。貸したり売ったりを考えずに、この場所に住んでみたいという人には一考の価値あり

深沢ハウスのランキング

深沢ハウスの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

深沢ハウスの物件概要

所在地
東京都世田谷区深沢2-1-2
アクセス

都立大学駅徒歩15分

分譲年月
2003年03月
竣工年月
2004年08月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~4LDK
面積(㎡)
60.00㎡ ~ 184.00㎡
特徴
完売
売主

双日都市開発、ジェネラスコーポレーション、ニチモ、興和不動産、トータルハウジング、日本中央地所、相模鉄道、セコムホームライフ、日本開発、相互住宅、長谷工コーポレーション

販売会社
長谷工アーベスト
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。