日本橋ヴォアールの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

東日本橋駅
全32件中

13

東京都中央区
全506件中

148

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
15年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

6,230万円

間取り
1K・1R
アクセス
東日本橋駅徒歩2分
総戸数
116戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

日本橋ヴォアールの評価/口コミ

みんなのマンション評価

61.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

61.0

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
徒歩5分圏内に3つの駅があり、都心各地への交通アクセスが良い。
このマンションの最も悪い点
窓のないベッドルームがある。しかも4.5畳と狭い。

評価詳細

住戸設計

1
2LDKの住戸を見学。広さは53㎡。リビングルームは10畳であり、6畳のベッドルームがある点は満足。しかし、窓のない4.5畳のベッドルームがある点は不満。狭いし、子供部屋としては使えない。住戸設計のバランスが悪い。

住戸環境

3
南西向きのマンションであり、陽当たりは良い。しかしバルコニー正面に、同じ高さのマンションがあるため、眺望は悪い。共用廊下は内廊下のため、プライバシーは守られている。

使い勝手

4
キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。浴室には追い炊き機能があり、リビングルームには床暖房がある。

共用部分

4
管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は14000円であり、少し高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。

周辺環境

4
徒歩5分圏内にスーパーのまいばすけっとや、マルエツプチ、ドラッグストアがあるため買い物は便利。土地は平坦で、坂道がないことはメリット。

総合評価

3
馬喰横山駅や東日本橋駅、馬喰町駅から徒歩5分の場所に立地するため、都心各地への交通アクセスは良い。自転車で13分程度で、日本橋へ買い物に行くことができる点はメリット。

コスト
パフォーマンス

1
築15年の物件だが、資産価格は新築分譲時より30%上昇しているようだ。しかし、不況に突入しているため、今後、資産価格は15%下落する可能性がある。

日本橋ヴォアールのランキング

日本橋ヴォアールの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    604

    全1127社中

    67.6

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    263

    全854社中

    65.9

  • 施工
    会社
    • 岩田地崎建設
    施工会社評価ランキング

    44

    全140社中

    64.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

日本橋ヴォアールの物件概要

所在地
東京都中央区東日本橋3-5-3
アクセス

東日本橋駅徒歩2分

分譲年月
2004年02月
竣工年月
2005年03月
販売価格帯
取得中
間取り
1K・1R
面積(㎡)
27.00㎡ ~ 88.00㎡
特徴
完売
売主

ニチモ

販売会社
ニチモ
施工会社
岩田地崎建設
設計事務所
長谷川建築企画
新築時管理会社

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日本橋ヴォアール | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。