白金アエルシティ白金タワーの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

白金高輪駅
全46件中

8

東京都港区
全556件中

81

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価完売

築年数
15年
沖式中古時価
(m2単価)

ログインして見る

沖式中古時価(70m2換算)

11,830万円

間取り
2LDK
アクセス
白金高輪駅徒歩1分
総戸数
581戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

白金アエルシティ白金タワーの評価/口コミ

みんなのマンション評価

81.0

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価を投稿する

最新のマンション評価

80.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
ご近所の桜田通りに、同じくらいの年代に建てられたシティタワー高輪と高輪ザ・レジデンスがあり、比較されがちだと思うが、実際に検討をした際、住民には医大の勤務医、外資系投資銀行の住民が多く居たり、賃貸と売買の流動性や人気で言えば麻布十番、六本木に近く、白金高輪直結の白金タワーに軍配が上がると思った。
このマンションの最も悪い点
現在の中古売り出し価格以外、特に思い浮かばない。

評価詳細

住戸設計

4
タワー棟、テラス等に別れており、20平米台からの部屋が存在する。見てきた中で縦長、他の字の部屋は存在せず、割とワイドスパンの1LDKや使い易そうな2LDK角部屋が多く存在して良い。

住戸環境

4
東側にはオフィス棟が隣接し、若干眺望がブロックされる住戸もあるが、採光に問題はない。西向きはプレイス白金があり、低層階とはぶつかる住戸があると思うが、距離感があり採光には問題がないと思う。中高層階は抜けている筈である。

使い勝手

4
ここは2005年築だが、最近の新築タワーマンションと同等のディスポーザー等の便利な設備を備えている。全く見劣りはしない。

共用部分

4
大規模、オフィスビルとの総合開発だけあって規模感がある。敷地内にはスーパー等が入居し便利そうだ。コンシェルジュ付き24時間有人管理で、ジム、ラウンジ、ゲストルームが付く。敷地内にはオフィス棟が存在し、ちょっとした緑地もあり、スケール感があり、非常に良い。

周辺環境

4
近所には都ホテル、焼肉ジャンボや鈴木屋等気の効いた店がいくつか存在し、足を延ばせば麻布十番も直ぐ側の、程よく人通りがある立地で良い。駅直結で、タクシーも大変拾いやすい大通り沿いに面している。

総合評価

4
庶民的な商店街や街並みも近所にあり、麻布十番、六本木も近く、港区の内陸タワーマンションで駅直結の希少性が高評価ポイント。

コスト
パフォーマンス

3
今から思えば分譲価格は非常に魅力的であった。賃料は、今でも六本木や麻布十番駅近のタワーマンションに比べるとあまりとれない。なので、中古価格も抑え気味であるが、利回りから見ると、割高感があり、様子を見て、割安の物件が出たたら拾っていくのが良いと思う。

白金アエルシティ白金タワーのランキング

白金アエルシティ白金タワーの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

白金アエルシティ白金タワーの物件概要

所在地
東京都港区白金1-17-1
アクセス

白金高輪駅徒歩1分

分譲年月
2003年10月
竣工年月
2005年11月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK
面積(㎡)
24.84㎡ ~ 156.35㎡
特徴
完売もしくは新築販売終了
売主

住友商事、三井物産、オリックス不動産、鹿島建設

販売会社
住商建物、三井不動産販売
施工会社
鹿島建設・長谷工コーポレーション・日本製鐵建設共同企業体
設計事務所
梓設計
新築時管理会社

白金アエルシティ白金タワーの資産価値を知りたい方はすぐ無料会員登録

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典!

住まいサーフィンの無料会員になる

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
白金アエルシティ白金タワーのマンション購入情報です。東京都のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

白金アエルシティ白金タワー | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。