ブリリアタワー東京の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

錦糸町駅
全105件中

11

東京都墨田区
全476件中

29

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
15年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

8,260万円

間取り
2LDK~3LDK (29m2 ~ 177m2)
アクセス
錦糸町駅徒歩3分
総戸数
644戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ブリリアタワー東京の評価/口コミ

みんなのマンション評価

76.4

myマンション評価

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最新のマンション評価

82.0

  • 最終投稿日

    2019/12/19

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
駅までの距離、商業施設がお隣にある点、向かいに大きな公園がある点など。
このマンションの最も悪い点
お隣の商業ビルが近い点。

評価詳細

住戸設計

3
タワーならではの多数のプランあり。7,80平米台の中住戸は正方形に近い専有部分、奥行きがあるためリビングや居室が長細く行灯部屋が多い。一部角住戸はリビングが斜めになっており家具などの置き方に工夫が必要。

住戸環境

4
南に大きな公園があり、北側は間近にスカイツリーが見えて良い景色のため、南北の向きが人気。西は商業ビルが建っており、眺望は良くない。。

使い勝手

4
キッチンにディスポーザー、食洗機、浄水器、バックカウンターあり。リビング床暖房、ビルトインエアコンつき。トイレ手洗いカウンターありと価格なりに納得できる仕様。

共用部分

5
4層吹き抜けのエントランス、インナーガーデン、アクアリウムラウンジ、ヒーリングラウンジ、サウンドルーム、ワインセラー、ゴルフレンジ、ジム、パーティールーム、キッズルームなど大型タワーマンションらしい充実の施設。

周辺環境

5
大型商業施設に直結し、飲食店、ファッション、電気屋さん、家具屋さん、スーパー、映画館が直ぐそば。普段の買い物はほとんどここでまかなえる。半蔵門線錦糸町駅へは徒歩4分。

総合評価

4
駅に近く複数路線利用可能、さらに大型商業施設に直結、南隣りは大きな公園と区の体育館という素晴らしい立地に建つ大型マンション。共用部も特徴があり、且つ様々な施設が整っている地域ナンバー1マンション。

コスト
パフォーマンス

4
良い。プラスポイントが多く、逆にマイナスポイントがほとんどない、良いマンションであり資産価値は高い。

ブリリアタワー東京のランキング

ブリリアタワー東京の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 大成建設
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ブリリアタワー東京の物件概要

所在地
東京都墨田区太平4-1-1
アクセス

錦糸町駅徒歩3分

分譲年月
2004年05月
竣工年月
2006年06月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
28.55㎡ ~ 177.22㎡
特徴
完売もしくは新築販売終了 超高層タワー
売主

東京建物、三井物産、昭栄

販売会社
東京建物不動産販売、三井不動産販売
施工会社
大成建設
設計事務所
久米設計
新築時管理会社

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ブリリアタワー東京 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。