ライオンズステーションプラザ根岸ベイアーク

ライオンズステーションプラザ根岸ベイアークの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

根岸駅
全37件中

6位

神奈川県横浜市磯子区
全138件中

27位

沖式自宅査定

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販売価格と沖式時価完売

築年数
15年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

3,920万円

間取り
1DK～4LDK
アクセス
根岸駅徒歩3分
総戸数
251戸

  • 沖レク動画：沖式時価について

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

～1LDK

--.--m2

--,---万円

2K～2LDK

--.--m2

--,---万円

3K～3LDK

--.--m2

--,---万円

4K～

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
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ライオンズステーションプラザ根岸ベイアークの評価/口コミ

みんなのマンション評価

69.5

点

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2件投稿

ｍｙマンション評価

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最新のマンション評価

59.0

点

  • 最終投稿日

    2005/07/11

  • 評価者

    daad

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
駅近・利便性大変優れている。共働き（ＤＩＮＫＳ）にはお勧め。
このマンションの最も悪い点
線路・高速道路が直接あるため、防音サッシ等を使っていても音は必ず気になる人がいる。

評価詳細

住戸設計

3		 大規模物件ならではの間取りのバリエーションがあるが、間取りに関しては通常のマンションとそう変わらず。

住戸環境

2		 南向きの部屋は採光が採れるが、線路・高速道路が直接あるため騒音が気になる。東側の住戸はＪＲの社宅がある為、将来的にマンションが建つ可能性があるので心配。購入するなら西向きの部屋が一番。

使い勝手

3		 設備はごく普通。

共用部分

4		 東向き・西向き・南向きと3種類ありプランも多様。

周辺環境

4		 駅から徒歩3分で買い物施設もすぐ近くにあり利便性は優れている。

総合評価

2		 駅近だけ望むなら最適。ただ、全体的に見ると騒音等が気になる。子供を育てるのにはあまりよい環境ではない。駅からの帰路にパチンコ店や飲食店がある為。

コスト
パフォーマンス

3 		価格的には根岸の平均的な価格だと思う。

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2件投稿

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ライオンズステーションプラザ根岸ベイアークの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価（売主/販売/施工/管理会社評価）

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    564位

    全1127社中

    68.2点

    売主中古値上がり率 ランキング

    18位

    全33社中

    -4.1%

    売主アフター満足度評価ランキング

    9位

    全11社中

    73.4点

    住み心地満足度評価ランキング

    13位

    全23社中

    72.1点

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    269位

    全853社中

    65.7点

  • 施工
    会社
    • 東鉄工業
    施工会社評価ランキング

    34位

    全140社中

    72.0点

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -位

    -点

  • 沖レク動画：管理会社と大規模修繕

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ライオンズステーションプラザ根岸ベイアークの物件概要

所在地
神奈川県横浜市磯子区西町１６－５
アクセス

根岸駅徒歩3分

分譲年月
2004年05月
竣工年月
2005年03月
販売価格帯
取得中
間取り
1DK～4LDK
面積(㎡)
35.00㎡ ～ 86.00㎡
特徴
完売
売主

大京

販売会社
大京リアルド
施工会社
東鉄工業
設計事務所
　　
新築時管理会社

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ライオンズステーションプラザ根岸ベイアーク | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例：50㎡・5,000万　⇒　100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート  にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 － ②沖式新築時価㎡単価 ＝ ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何％の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例：100万 /㎡　⇒　7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

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