パークハウス元住吉ピュアコンフォートの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

元住吉駅
全66件中

10

神奈川県川崎市中原区
全326件中

56

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
15年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

5,250万円

間取り
2LDK~4LDK
アクセス
元住吉駅徒歩10分
総戸数
99戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

パークハウス元住吉ピュアコンフォートの評価/口コミ

みんなのマンション評価

84.7

myマンション評価

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最新のマンション評価

70.0

  • 最終投稿日

    2004/12/18

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
建物設計、設備。生活利便性。
このマンションの最も悪い点
立地がいまひとつ: 商店街を抜けなければ駅へ行けない。道路が狭すぎ車には厳しい(南・西は幅員4m強かつ朝夕通行不可、東は幅員5m強で商店街側から一方通行)。南東隣地の7階建建設による日照減。

評価詳細

住戸設計

4
専有面積は小さめ。小家族が前提なら、間取り変更で対応できる。

住戸環境

3
東側隣地の7階建てマンションによる日陰・プライバシー影響はMRで居室ごとに確認したほうがよい。A棟北側・B棟南側は隣地との間隔を要確認。

使い勝手

4
収納は十分に配置。水周りは同地域他物件より細かいところにも配慮。ディスポーザーは規約で使用義務が前提となれば、却って面倒かも。

共用部分

3
共用設備は商店街の賑わいや公園の多さを考え併せれば必要十分。駐車場を通じて敷地に入れる点がセキュリティ面で△。

周辺環境

4
買物、公共施設、公園等全て徒歩圏かつ不足無い内容。駅までの商店街は自転車多く、朝はバスも通り、スムーズに歩きにくい。

総合評価

3
価格面は立地に比して高い。設備は標準水準+αあり。工期が短く、ゼネコンも実績少にて、施工状況は要観察。

コスト
パフォーマンス

3
値付け高い。路線価で他物件比△10%を考えれば、物件価格は他物件並み以下が妥当。隣地・道路付け・施工面を割り引けば、コストパフォーマンスはいまひとつ。

パークハウス元住吉ピュアコンフォートのランキング

パークハウス元住吉ピュアコンフォートの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

パークハウス元住吉ピュアコンフォートの物件概要

所在地
神奈川県川崎市中原区井田中ノ町32-5
アクセス

元住吉駅徒歩10分

分譲年月
2004年07月
竣工年月
2005年03月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
71.00㎡ ~ 93.00㎡
特徴
完売
売主

三菱地所、新日石不動産

販売会社
三菱地所リアルエステートサービス
施工会社
NIPPO、大豊建設
設計事務所
NIPPO、大豊建設
新築時管理会社

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パークハウス元住吉ピュアコンフォート | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。