ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニューの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

さいたま新都心駅
全21件中

10

埼玉県さいたま市大宮区
全110件中

20

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
15年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

3,920万円

間取り
3LDK
アクセス
さいたま新都心駅徒歩8分
総戸数
94戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニューの評価/口コミ

みんなのマンション評価

71.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

71.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
さいたま新都心の徒歩圏内にある。そして、大宮高校も近くにあり、教育環境としても良い立地。
このマンションの最も悪い点
大宮駅とさいたま新都心駅を結ぶ、道路に面しており、窓を開けると排気ガスが入ってくる。

評価詳細

住戸設計

4
自分が住んでいた部屋は、2LDKの間取りで60㎡の広さだったので、狭さを感じることはなかった。

住戸環境

3
南東向きの部屋だったので、日差しが入るのは午前中だけ。南東向きの部屋なので、バルコニーの方角は線路にあたるため、プライバシーの妨げとなるものは何もない。夜中や早朝の電車の音が気になる人は、やや苦痛に感じるかもしれない。

使い勝手

3
普通。キッチンと洗面室の位置は近いので、動線的には問題ないと思う。キッチンにディスポーザーがついているので主婦は喜んでいる。

共用部分

2
敷地は狭い。エントランスの階段を下りると、公道の歩道に出てしまう。子供の飛び出しには親は注意しないといけない。

周辺環境

5
徒歩10分圏内に、さいたま新都心駅やコクーンシティがある。コクーンに行けば、映画館、書店、ショッピングモール、ドラッグストアなど、何でも揃っている。抜群の環境。2015年秋には、ヨドバシカメラがコクーンで開業する予定。

総合評価

4
立地は抜群である。埼玉県内では数少ない将来性の高い街に、このマンションはある。資産価値が大幅に下落する心配はないと思う。進学校の大宮高校も徒歩圏内にあり、近所には教育熱心なご家庭も多く住んでいる。

コスト
パフォーマンス

4
さいたま新都心は将来性の高い街であり、開発余地は高い。ショッピングセンターや総合病院など、あらゆる施設がさいたま新都心に集積してくる。このマンションの資産価値は、このまま維持されると思う。

ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニューのランキング

ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニューの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    705

    全1127社中

    66.1

    売主中古値上がり率 ランキング

    22

    全33社中

    -6.6%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニューの物件概要

所在地
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2-74-1
アクセス

さいたま新都心駅徒歩8分

分譲年月
2004年06月
竣工年月
2005年03月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
61.88㎡ ~ 81.42㎡
特徴
完売もしくは新築販売終了
売主

グローベルス

販売会社
  
施工会社
  
設計事務所
  
新築時管理会社

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ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。