サンクレイドル東尾久

サンクレイドル東尾久の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

熊野前駅
全7件中

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東京都荒川区
全262件中

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販売価格と沖式時価完売

築年数
15年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

3,780万円

間取り
3LDK
アクセス
熊野前駅徒歩5分
総戸数
76戸

  • 沖レク動画：沖式時価について

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

～1LDK

--.--m2

--,---万円

2K～2LDK

--.--m2

--,---万円

3K～3LDK

--.--m2

--,---万円

4K～

--.--m2

--,---万円

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サンクレイドル東尾久の評価/口コミ

みんなのマンション評価

70.0

点

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ｍｙマンション評価

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最新のマンション評価

70.0

点

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
やはり値段。十分に元が取れる価格だと思う。また交通の便も悪くない。寧ろ良い。
このマンションの最も悪い点
マンション周りが暗い事と、面している通りの車の音がやはり大きい。

評価詳細

住戸設計

3		 コンパクト設計なので間取りに割に狭く感じるが、二人暮らしなら気にならないかな。

住戸環境

3		 部屋が西向き住居なので、午後は眩しい。それは仕方ないのだが、下の通りがやはり煩い。窓を開けて寝るには、少々難がある。

使い勝手

3		 キッチンは気に入ったが、少々収納が少ないと思う。間取り、専有面積考えたら、そんなものなのだろうか？

共用部分

4		 別段問題は無いと思われますよ。

周辺環境

4		 交通の便は良い。コンビニ等も近場にあるため不便は無いが、マンション周りがやや人気少ないため、治安がどうか、といった具合。

総合評価

4		 ４としたが、心持ちは３．５くらい。普通じゃないでしょうか？

コスト
パフォーマンス

5 		コストを考えると素晴らしいと思われる。

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    -点

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サンクレイドル東尾久の物件概要

所在地
東京都荒川区東尾久８－７－８
アクセス

熊野前駅徒歩5分

分譲年月
2004年07月
竣工年月
2005年08月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
54.00㎡ ～ 63.00㎡
特徴
完売
売主

アーネストワン

販売会社
東建不動産
施工会社
佐藤秀
設計事務所
坂田建設
新築時管理会社

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例：50㎡・5,000万　⇒　100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート  にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 － ②沖式新築時価㎡単価 ＝ ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何％の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例：100万 /㎡　⇒　7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

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