ザ・タワー&パークス田園都市溝の口の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

溝の口駅
全68件中

14

神奈川県川崎市高津区
全288件中

42

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
14年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

5,110万円

間取り
2LDK~4LDK
アクセス
溝の口駅徒歩13分
総戸数
648戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ザ・タワー&パークス田園都市溝の口の評価/口コミ

みんなのマンション評価

75.5

myマンション評価

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最新のマンション評価

59.0

  • 最終投稿日

    2006/12/25

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
共通、周囲の環境(学校や買い物)、ロビー
このマンションの最も悪い点
間取りや設備が思ったより普通。ベランダーは狭い。

評価詳細

住戸設計

2
全体的にV字の形をしているので二つの棟が近い戸は廊下が暗いイメージで寒い。間取りは㎡にもよるが狭い感じ。ベランダーが狭い。

住戸環境

4
タワーマンションなので採光や展望は高層ほど良くなるのは当たり前。しかし、西か東かによってKSPビルが前にあったりマンションが建つ可能性があると事も。。。(15階以上なら問題ないかな。)

使い勝手

2
部屋の設備は思ったより高級感なし。収納があまりない。お風呂が狭い。

共用部分

3
共用施設は充実しているが、場所が地下で設備や雰囲気はいまいち。キッズルームはスポーツルームと仕切られているので思ったより広くはない。しかし、エントランスやロビーはホテルの様な雰囲気で広さは圧倒的。

周辺環境

4
田園都市線までの距離は15分で歩きかバス。本数も1時間5本。アクセス的にはいい場所。買い物はKSPや近くのスーパーで便利。

総合評価

3
通勤や通学には便利。タワーマンションの割には内部の設備(床やキッチン、お風呂、洗面台、収納など)が高級感なし。

コスト
パフォーマンス

3
コストパフォーマンスはあまりない。

ザ・タワー&パークス田園都市溝の口のランキング

ザ・タワー&パークス田園都市溝の口の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 三井住友建設
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ザ・タワー&パークス田園都市溝の口の物件概要

所在地
神奈川県川崎市高津区久本3-14-1
アクセス

溝の口駅徒歩13分

分譲年月
2004年11月
竣工年月
2006年11月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
58.32㎡ ~ 113.19㎡
特徴
完売もしくは新築販売終了 超高層タワー
売主

住友不動産、大京

販売会社
大京、住友不動産販売
施工会社
三井住友建設
設計事務所
  
新築時管理会社

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ザ・タワー&パークス田園都市溝の口 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。