レクセルヒルズ日野の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

日野駅
全23件中

8

東京都日野市
全100件中

27

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
15年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

3,430万円

間取り
1R~4LDK
アクセス
日野駅徒歩4分
総戸数
137戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

レクセルヒルズ日野の評価/口コミ

みんなのマンション評価

74.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

78.0

  • 最終投稿日

    2005/11/28

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
自然の中にあるマンションで中央線の駅近物件でした。将来的にも使えるかなと思いました。設備や構造も何件か見た中でトッププレベルでした。
このマンションの最も悪い点
高い。相場よりも500万から1000万円高いと思います。

評価詳細

住戸設計

5
散歩できる道がありました。木々が多く子育てやリラックッスできる環境で、しかも駅に近いのがめずらしいと思います。

住戸環境

3
4棟ある中で日当たりなや騒音など好みに分かれると思う。隣に保育園ができるみたい。

使い勝手

4
管理会社がしっかりしているので問題なし。それほど戸数もないの近所を気にする人にはちょうどいいと思います。

共用部分

3
出入り口(共用玄関?)が2箇所あるが、1つは坂でもう1つは廊下を通る。

周辺環境

4
スーパーやコンビニが多数あるので問題なし。

総合評価

4
相場より高いが、その分設備や間取り、立地などは満足できると思います。

コスト
パフォーマンス

4
耐震も問題ありませんでした。調べたら1.1%(記憶)という数字みたいです。

レクセルヒルズ日野のランキング

レクセルヒルズ日野の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    466

    全1127社中

    70.0

    売主中古値上がり率 ランキング

    32

    全33社中

    -17.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    265

    全853社中

    65.7

  • 施工
    会社
    • 田中建設
    施工会社評価ランキング

    63

    全140社中

    56.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

レクセルヒルズ日野の物件概要

所在地
東京都日野市日野本町3-3-1
アクセス

日野駅徒歩4分

分譲年月
2004年10月
竣工年月
2005年03月
販売価格帯
取得中
間取り
1R~4LDK
面積(㎡)
30.00㎡ ~ 93.00㎡
特徴
完売
売主

扶桑レクセル

販売会社
扶桑レクセル
施工会社
田中建設
設計事務所
SD建築企画研究所
新築時管理会社

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レクセルヒルズ日野 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。