シーズンプレイスの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

センター南駅
全43件中

24

神奈川県横浜市都筑区
全201件中

86

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
9年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

4,130万円

間取り
2LDK~4LDK
アクセス
センター南駅徒歩13分
総戸数
241戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

シーズンプレイスの評価/口コミ

みんなのマンション評価

63.4

myマンション評価

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最新のマンション評価

60.0

  • 最終投稿日

    2011/07/27

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
商業施設が充実しているセンター南駅まで徒歩圏内のこと。
このマンションの最も悪い点
片側3車線の道路の間に送電線がはりめぐらされていること。

評価詳細

住戸設計

3
9つの棟から構成されており、2LDK~4LDKの間取り。田の字型とバルコニー全面リビングの横型タイプの田の字型が多い。専有面積が70㎡以上あるりゆったりとした間取りが多いのファミリー向け物件である。

住戸環境

3
9つの棟とも採光は問題なし。A~C棟は幹線道路に面しているため、騒音と排気ガスに注意。幹線道には送電線が立ちならんでいるので人によっては気になるかも。また、清掃工場もあるので特には気にならなかったが、要確認か。

使い勝手

3
オール電化になるので、好みがわかれるところ。ディスポーザーはある。家事導線も考えられており工夫がみられる。広めの面積の間取りが多いので、収納も多い。

共用部分

3
パーティールームやカフェ、ラウンジがある。特別管理費がかさむような施設はない。駐車場は100%完備なので、車所有者にとっては安心。他にはレンタルサイクルが準備されている。

周辺環境

3
センター南駅まで徒歩で14分位かかった。その他グリーンラインの都筑ふれあいの丘駅までは徒歩8分位。使いわけができるのはいい。センター南駅には大型商業施設があるので、買い物は便利。隣は小学校があるので通学に便利である。

総合評価

3
専有面積が広く、周辺環境もいいので、ファミリーにはいい物件。

コスト
パフォーマンス

3
立地を考慮すると妥当。

シーズンプレイスのランキング

シーズンプレイスの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

シーズンプレイスの物件概要

所在地
神奈川県横浜市都筑区長坂14
アクセス

センター南駅徒歩13分

分譲年月
2010年10月
竣工年月
2011年12月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
73.00㎡ ~ 106.37㎡
特徴
完売
売主

相鉄不動産、大東通商、長谷工コーポレーション、ミサワホーム東京

販売会社
相鉄不動産販売
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
  
新築時管理会社

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シーズンプレイス | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。