アデニウム鎌倉山の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

鎌倉駅
全34件中

25

神奈川県鎌倉市
全113件中

77

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
11年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

3,220万円

間取り
3LDK
アクセス
鎌倉駅バス15分下車2分
総戸数
47戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

アデニウム鎌倉山の評価/口コミ

みんなのマンション評価

70.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

67.0

  • 最終投稿日

    2016/01/11

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
鎌倉山の自然を十二分に満喫できること
このマンションの最も悪い点
とにもかくにも交通利便性の悪さ

評価詳細

住戸設計

4
戸建住宅を中心とした地に建設されたマンションと言うこともあり、ファミリー層を意識した間取り。ニーズのある方には魅力的な内容と思われる。

住戸環境

4
鎌倉山の傾斜地に位置しており、採光、眺望は抜群であるも、周囲は林が多く、全ての部屋から海や富士山を臨むことができる訳ではない。

使い勝手

3
極めて平均的な間取りであり、専有面積の広さと比較すると、少々物足りなさを感じる。

共用部分

3
傾斜地にあるため、共用部分(駐車場、トランクルームなど)は各住戸から離れている場所に設置されており、一体感に欠ける内容。各住戸前にあるアルコープは比較的余裕があるが、自転車等を置くことができることには繋がらない(管理規約でどのように謳われているのか要確認)。

周辺環境

3
鎌倉山と言う自然豊かな環境と利便性に関するデメリット、どちらを優先させるかが見解の分かれ目。住む場所としては魅力的ではあるも、通う場所としては相当の不便を感じる。

総合評価

3
「住む」、「通う」どちらを優先させるかで評価が完全に二分される。高台にあるため、相当の坂道を行き来することも難儀な点であり、クルマの保有は不可欠となろう。

コスト
パフォーマンス

3
中古物件はニーズの低さを表した価格にて推移しており、割安感が出ている。自然を満喫したい方にとっては、買いのタイミングをどこに定めるか?狙う価値はある。

アデニウム鎌倉山のランキング

アデニウム鎌倉山の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    552

    全1127社中

    68.4

    売主中古値上がり率 ランキング

    19

    全33社中

    -5.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 馬淵建設
    施工会社評価ランキング

    40

    全140社中

    68.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

アデニウム鎌倉山の物件概要

所在地
神奈川県鎌倉市鎌倉山1丁目13
アクセス

鎌倉駅バス15分下車2分

分譲年月
2009年08月
竣工年月
2009年12月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
101.00㎡ ~ 121.30㎡
特徴
完売。
売主

ジョイント・コーポレーション

販売会社
ジョイント・レジデンシャル不動産
施工会社
馬淵建設
設計事務所
荒川建設工業
新築時管理会社

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。