湘南藤沢ミッドレジデンス

湘南藤沢ミッドレジデンスの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

藤沢駅
全108件中

8位

神奈川県藤沢市
全302件中

30位

沖式自宅査定

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販売価格と沖式時価完売

築年数
9年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

4,620万円

間取り
3LDK～4LDK (69m2 ～ 87m2)
アクセス
藤沢駅徒歩6分
総戸数
53戸

  • 沖レク動画：沖式時価について

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

～1LDK

--.--m2

--,---万円

2K～2LDK

--.--m2

--,---万円

3K～3LDK

--.--m2

--,---万円

4K～

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
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湘南藤沢ミッドレジデンスの評価/口コミ

みんなのマンション評価

66.5

点

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2件投稿

ｍｙマンション評価

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最新のマンション評価

63.0

点

  • 最終投稿日

    2011/09/25

  • 評価者

    osalu036

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
駅までフラットな道のり、スーパーも近く、生活の利便性が高いところ。
このマンションの最も悪い点
若干高めの価格。

評価詳細

住戸設計

3		 総戸数５３戸、３ＬＤＫ～４ＬＤＫの間取り。基本の間取りは田の字型、ワイドリビング型の田の字型になる。和室では４畳台の部屋もあるが、洋室は５畳台からになるので、比較的使いやすそうな広さになっている。リビング側には梁がない。

住戸環境

3		 全戸南西向きになる。採光は問題なし。１フロアあたりの住戸は最大４戸なので、角部屋が多いのは魅力的。周辺には高い建物も多いため、高層階では眺望も期待できるが、低層階では期待できない。

使い勝手

3		 設備仕様は標準的。ディスポーザーあり。収納はウォークインクローゼットもあり問題なさそう。

共用部分

3		 小規模物件のため、特別な共用施設はない。駐車場３１台は駅からの距離を考えると妥当か。駐輪場は９２台なのでまずまずではあるが、ファミリー物件としては、２００％欲しかったところ。

周辺環境

4		 最寄駅はＪＲ東海道線藤沢駅で徒歩で６分位。駅まではフラットなアプローチなので、徒歩でも苦にならない。周辺にはスーパー、デパート、公共施設も揃っており、生活の利便性は高い。駅までのルートとなる、サムジュモールは電線が地中化されており、緑も多く、雰囲気もいい。海までも３ｋｍ位とレジャーも楽しめる立地といえる。

総合評価

3		 駅までも近く、道のりも大変整備されている。海までも近いので、電車通勤されている海の好きな方には魅力的な物件ではないかと思う。

コスト
パフォーマンス

3 		立地を考慮すると妥当だが、設備仕様も考慮すると、若干高めといえる。

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2件投稿

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湘南藤沢ミッドレジデンスの売主・販売会社・管理会社評価

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  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10位

    全140社中

    84.0点

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -位

    -点

  • 沖レク動画：管理会社と大規模修繕

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湘南藤沢ミッドレジデンスの物件概要

所在地
神奈川県藤沢市藤沢１００３－６
アクセス

藤沢駅徒歩6分

分譲年月
2010年10月
竣工年月
2012年02月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK～4LDK
面積(㎡)
69.00㎡ ～ 86.51㎡
特徴
完売
売主

京急不動産、小田急不動産

販売会社
　　
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
　　
新築時管理会社

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湘南藤沢ミッドレジデンス | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例：50㎡・5,000万　⇒　100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート  にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 － ②沖式新築時価㎡単価 ＝ ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何％の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例：100万 /㎡　⇒　7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

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