ルネサンス西小岩の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

小岩駅
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東京都江戸川区
全616件中

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沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
9年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
2LDK~3LDK
アクセス
小岩駅徒歩7分
総戸数
27戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ルネサンス西小岩の評価/口コミ

みんなのマンション評価

74.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

74.0

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
良く練られた間取り。風呂窓。家事動線。梁への考え方。
このマンションの最も悪い点
江戸川花火の混雑。奥戸街道沿いであること。

評価詳細

住戸設計

4
梁を出さない為の工夫が随所にみられる。ウォークインクローゼット、サービスバルコニーといった風にだ。浴室窓あり。通気性を高めている。洗面所の引き戸やあえて独立かさせている居室等、世帯を選ぶ傾向があるが概ね住みやすい造り。

住戸環境

3
採光は申し分なし。低層住宅エリアにより今後も中層以上で採光が遮られる要素は無。

使い勝手

4
スライド収納は容積が減るが小分けには非常に重宝する。家事もラク。生活動線はよく練られておりペアガラス、保温浴槽といったエコ要素も充分。

共用部分

3
小規模の為目立った共用施設はなし。駐車場30%は駅近立地においてどう出るか。逆に自転車利用の需要が高い地域なので子供用自転車が共用廊下に置かれないか心配だ。

周辺環境

4
なんといっても商店街の充実に目を見張る。物価も安い。小学校や幼稚園も近いので安心要素は大きい。一点残念なのは歩道橋を使わない場合、一本大通りから逸れること。

総合評価

4
住戸に対する丁寧さを評価。生活利便性も高い。江戸川の花火大会の際は混雑すぎる当駅だが。価格はもう少しといったところか。

コスト
パフォーマンス

3
高い部屋は少々割高かと思われる。

ルネサンス西小岩のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

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小岩駅
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東京都江戸川区
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ルネサンス西小岩の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    775

    全1127社中

    65.1

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 小原建設
    施工会社評価ランキング

    69

    全140社中

    52.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ルネサンス西小岩の物件概要

所在地
東京都江戸川区西小岩2-19-9
アクセス

小岩駅徒歩7分

分譲年月
2011年05月
竣工年月
2011年08月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
65.00㎡ ~ 75.00㎡
特徴
完売。
売主

新日本建物

販売会社
新日本レジデンス
施工会社
小原建設
設計事務所
エル設計事務所
新築時管理会社

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ルネサンス西小岩 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。