エコヴィレッジ木場

エコヴィレッジ木場の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

木場駅
全65件中

19位

東京都江東区
全561件中

165位

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販売価格と沖式時価完売

築年数
9年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

5,390万円

間取り
3LDK～4LDK
アクセス
木場駅徒歩7分
総戸数
47戸

  • 沖レク動画：沖式時価について

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

～1LDK

--.--m2

--,---万円

2K～2LDK

--.--m2

--,---万円

3K～3LDK

--.--m2

--,---万円

4K～

--.--m2

--,---万円

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エコヴィレッジ木場の評価/口コミ

みんなのマンション評価

68.6

点

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7件投稿

ｍｙマンション評価

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最新のマンション評価

71.0

点

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
東西線沿線でありながら、緑を多く配置するなどスローライフを送れる点。
このマンションの最も悪い点
南側に建物が建ち、日照、眺望ともに影響が出る点。

評価詳細

住戸設計

4		 57～75平米、3LDK～4LDKの基本４タイプ、14階建ての全47戸。全住戸が角部屋または全部屋南向き開口部というのが特長。リビングインの洋室など廊下を短くして専有面積を有効に使っている。全室でアウトフレームとなっている設計は評価できる。

住戸環境

3		 外廊下に面している部屋がないため、他の住人からのプライバシーが保たれている。2250mmのハイサッシュのためどの部屋も室内は明るい。一戸建て中心の住宅街であるが、南側にマンションが立つ予定であり、日照、眺望ともに影響が出る。

使い勝手

3		 ディスポーザ、食洗機がないのが残念。広めのウォークインクロゼットまたは押入れなど収納は十分。インテリアにも無垢材を仕様している。通風経路を数値で示す「ブリーズライン」が高く、風通しが良いだけでなく、主婦にとっては動線も良い。

共用部分

3		 共用スペースに工具やシンクを備えてアトリエという形で提供しているのが珍しい。エコビレッジという名の通り、敷地内に緑を多く配置し、共用部の素材や清掃のケミカル類にも配慮している。駐車場は、10台（24,000～30,000円）。

周辺環境

4		 木場駅徒歩7分、東陽町駅徒歩9分。駅からの経路にはコンビニ程度しかないが、少し歩けば永代通り北側や深川ギャザリアがあるので日常の買い物には困らない。学区の南陽小、東陽中までも歩いてすぐ。

総合評価

4		 周辺は多少古い町並みであるが、木場駅7分という立地は貴重。「エコ」というコンセプトや自然好きな住人が集まるというコミュニティ効果が期待できる。

コスト
パフォーマンス

3 		坪単価200-240万円。仕様がやや劣る部分があるが、立地を考えると妥当な価格。

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企業評価（売主/販売/施工/管理会社評価）

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    333位

    全1127社中

    71.8点

    売主中古値上がり率 ランキング

    -位

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -位

    -点

    住み心地満足度評価ランキング

    -位

    -点

  • 施工
    会社
    • 川村工営
    施工会社評価ランキング

    120位

    全140社中

    28.0点

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -位

    -点

  • 沖レク動画：管理会社と大規模修繕

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エコヴィレッジ木場の物件概要

所在地
東京都江東区東陽１－２４－２
アクセス

木場駅徒歩7分

分譲年月
2010年10月
竣工年月
2012年01月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK～4LDK
面積(㎡)
57.09㎡ ～ 75.45㎡
特徴
完売
売主

リブラン

販売会社
リブランマインド
施工会社
川村工営
設計事務所
　　
新築時管理会社

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例：50㎡・5,000万　⇒　100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート  にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 － ②沖式新築時価㎡単価 ＝ ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何％の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例：100万 /㎡　⇒　7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

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