リストレジデンス新御徒町の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

新御徒町駅
全30件中

16

東京都台東区
全494件中

138

沖式価格評価(m2単価比較)

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価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価完売

築年数
9年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

7,140万円

間取り
1DK~3LDK (35m2 ~ 63m2)
アクセス
新御徒町駅徒歩4分
総戸数
48戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

リストレジデンス新御徒町の評価/口コミ

みんなのマンション評価

71.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

71.0

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
シングルディンクスにはバランスの良い造り。
このマンションの最も悪い点
昭和感の好き嫌い。

評価詳細

住戸設計

5
50平米台で風呂窓付1416というゆとりは永住志向シングルディンクスには高評価。キッチンの勝手口や居室の分離感等良く練られている。

住戸環境

2
商店街の中にある為どうしてもごちゃごちゃ感は否めない。周辺の高い建物の為眺望も厳しい。

使い勝手

4
サイクルポートや通風への配慮を評価。洗面所アプローチが扉なのが残念だが概ね良好な家事動線。

共用部分

3
商店街の中にある為ほぼ雨に濡れずに済む。これは非常に高い評価となる。

周辺環境

4
隣接している商店街は非常に歴史のある商店街。かなり寂れてはいる。20世紀少年でのロケ地にもなっていたりする。つくばエクスプレスの登場で人の流れも若干変わってきている。多慶屋もあり生活利便性は高い。

総合評価

3
やはり寂れた商店街の中にある為決して都会感は感じられない、公園にはホームレスの姿も目立つ。気にしなければスルーできるレベルではあるが。生活利便性、交通利便性を重視するのであれば一考の余地はある。

コスト
パフォーマンス

3
妥当。

リストレジデンス新御徒町のランキング

リストレジデンス新御徒町の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    731

    全1109社中

    65.6

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 新三平建設
    施工会社評価ランキング

    131

    全140社中

    24.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

リストレジデンス新御徒町の物件概要

所在地
東京都台東区台東3-1-3
アクセス

新御徒町駅徒歩4分

分譲年月
2010年11月
竣工年月
2012年02月
販売価格帯
取得中
間取り
1DK~3LDK
面積(㎡)
35.00㎡ ~ 63.32㎡
特徴
完売
売主

リスト

販売会社
  
施工会社
新三平建設
設計事務所
  
新築時管理会社

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。