アジールコフレ渋谷・神泉

アジールコフレ渋谷・神泉の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

神泉駅
全12件中

2位

東京都目黒区
全397件中

80位

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販売価格と沖式時価完売

築年数
9年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

7,210万円

間取り
1LDK～3LDK
アクセス
神泉駅徒歩6分
総戸数
17戸

  • 沖レク動画：沖式時価について

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

～1LDK

--.--m2

--,---万円

2K～2LDK

--.--m2

--,---万円

3K～3LDK

--.--m2

--,---万円

4K～

--.--m2

--,---万円

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アジールコフレ渋谷・神泉の評価/口コミ

みんなのマンション評価

55.0

点

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2件投稿

ｍｙマンション評価

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最新のマンション評価

60.0

点

  • 最終投稿日

    2011/08/21

  • 評価者

    gura

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
渋谷に近いこと。
このマンションの最も悪い点
山手通りの騒音。

評価詳細

住戸設計

3		 １～2人暮らしを想定した住戸面積だが、部屋数を確保するため、廊下が短く、部屋どおしが直接隣接する間取りが見られる。風呂や洗面所に窓があるタイプもあって、良い。小さな部屋で柱の出っ張りが部屋に響いており、各部屋が大きくないだけに、使いづらそう。外壁の斜めの壁面により、長方形でない部屋がある。

住戸環境

3		 採光は向きによるが、南向きは山手通りに向くことになる。小規模物件ゆえ、角住戸で4面採光や3面採光のタイプがある。小規模物件ながら、二重床・二重天井なのは評価できる。

使い勝手

3		 住戸面積の割には、ウォークイン・クローゼット、シューズイン・クローゼットが確保され、１人暮らしやディンクスのニーズに対応している。明るいが、シンプルな印象の建具。キッチンのカウンタートップが総じて狭く、台を置くなどの工夫がいるだろう。

共用部分

3		 縞々が印象的なデザイナーズ・マンション風の外観。エントランス周りもモダンな感じ。小規模マンションながら、宅配ボックス付きなのは良い。また、ゴミ置き場も屋内。幹線へのアクセス良さから、車の需要もありそうな立地だが、駐車場はない。

周辺環境

3		 山手通りに近接し、ある程度の騒音は避けられない。神泉駅まで徒歩7、8分で便利。渋谷までは旧山手通りを超えて15分以上かかるが、渋谷まで歩けるのは魅力的。ただ、すぐ近くでの買い物の便はマルエツくらいで、あまりなさそう。

総合評価

3		 道路の騒音を気にしないなら、都心へのアクセスの良い物件。

コスト
パフォーマンス

3 		高くはないと思われる。家具付きのモデルルームはお買い得感がある。

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2件投稿

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アジールコフレ渋谷・神泉の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価（売主/販売/施工/管理会社評価）

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    614位

    全1127社中

    67.4点

    売主中古値上がり率 ランキング

    -位

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -位

    -点

    住み心地満足度評価ランキング

    -位

    -点

  • 施工
    会社
    • 合田工務店
    施工会社評価ランキング

    63位

    全140社中

    56.0点

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -位

    -点

  • 沖レク動画：管理会社と大規模修繕

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アジールコフレ渋谷・神泉の物件概要

所在地
東京都目黒区駒場１－４－４
アクセス

神泉駅徒歩6分

分譲年月
2010年10月
竣工年月
2011年02月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK～3LDK
面積(㎡)
37.00㎡ ～ 73.15㎡
特徴
完売
売主

アーバネットコーポレーション

販売会社
　　
施工会社
合田工務店
設計事務所
プランニングシステム
新築時管理会社

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例：50㎡・5,000万　⇒　100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート  にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 － ②沖式新築時価㎡単価 ＝ ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何％の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例：100万 /㎡　⇒　7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

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