シティハウス勝どきステーションコートの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

勝どき駅
全30件中

19

東京都中央区
全506件中

243

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
9年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

7,000万円

間取り
2LDK
アクセス
勝どき駅徒歩3分
総戸数
68戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

シティハウス勝どきステーションコートの評価/口コミ

みんなのマンション評価

65.7

myマンション評価

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最新のマンション評価

57.0

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
駅に近い生活ができる。
このマンションの最も悪い点
駅に近い意外に特段の特徴がないこと。

評価詳細

住戸設計

3
2LDKの間取りであり、キッチンにはカウンターが設置されていたりと、工夫されている住戸もある。

住戸環境

2
マンション敷地目の前に、古い倉庫のようなものがあり、低層階では視界に入る。また、そのため敷地形状が整形ではない。

使い勝手

2
ミュージックリモコン、ミストサウナ、Low-eガラスが採用されている。ただし、食洗機の設置は無く、浴室照明もブラケットタイプとなりLEDではない。駅近のためか、駐車場もかなり少ない。

共用部分

3
内廊下が採用されているため、快適度は高い。その他は特段の共用施設はないが、管理費は若干高め。

周辺環境

4
駅にも近く、外食店も近くにあるため、生活には困らない。ただし、日常の買い物は多少歩く覚悟が必要。

総合評価

3
勝ちどき周辺の再開発も含めれば、今後はより便利になることが予想される地域である。夫婦二人などでの生活であれば、広さも問題とはならず、上層階であれば視界も開けるため検討の対象となる。

コスト
パフォーマンス

2
やはり住友不動産価格という印象。

シティハウス勝どきステーションコートのランキング

シティハウス勝どきステーションコートの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    385

    全1127社中

    70.8

    売主中古値上がり率 ランキング

    7

    全33社中

    4.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    3

    全11社中

    79.8

    住み心地満足度評価ランキング

    1

    全23社中

    79.9

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

シティハウス勝どきステーションコートの物件概要

所在地
東京都中央区勝どき3-7-5
アクセス

勝どき駅徒歩3分

分譲年月
2011年03月
竣工年月
2011年03月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK
面積(㎡)
40.14㎡ ~ 58.84㎡
特徴
完売。
売主

住友不動産

販売会社
  
施工会社
東海興業
設計事務所
陣設計
新築時管理会社

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シティハウス勝どきステーションコート | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。