ラディエンス横濱磯子シーグリーンの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

根岸駅
全37件中

1

神奈川県横浜市磯子区
全140件中

11

根岸駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
ロワール磯子 XX% 3,570万円
ミオカステーロ横浜根岸 XX% 4,690万円
クレストフォルム横浜根岸 XX% 3,500万円
ラディエンス横濱磯子シーグリーン XX% 4,200万円
エルフィーノ横濱根岸ディライトコート XX% 4,410万円
ライオンズステーションプラザ根岸ベイアーク XX% 4,480万円
グローリオ横浜根岸 XX% 4,620万円
クレアホームズ横浜根岸 XX% 3,780万円
コスモ横浜本牧シーサイドテラス XX% 3,500万円
シーズガーデン山手旭台 XX% 5,250万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
11年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

4,200万円

間取り
2LDK~4LDK (57m2 ~ 75m2)
アクセス
根岸駅徒歩16分
総戸数
40戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ラディエンス横濱磯子シーグリーンの評価/口コミ

みんなのマンション評価

66.0

入居者の声

 - 

myマンション評価

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最新のマンション評価

66.0

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
徒歩数分で昭和を感じさせる商店街あり。地元出身者には良い物件かと思います
このマンションの最も悪い点
駅まで徒歩16分。日常生活で毎日電車を使う方には、ちょっと不便かと思います

評価詳細

住戸設計

3
南西向きの3LDKが各種プランのある間取り。角部屋以外は、田の字型の間取りである。

住戸環境

4
南西向きで周辺は低層住宅の為、採光は問題ない。眺望は期待できない。国道16号からは一歩奥まっているが、車の騒音はマンションの前では気になるレベルであった。

使い勝手

3
専有面積が狭いため、収納は良いとは言えない。一般的な新築マンションの設備は揃っているが、ディスポーザーは無い。

共用部分

3
小規模物件の為、特筆すべき共用設備は無い。駐車場は全戸分あるが、敷地内でターンテーブルで回転させる必要あり。また国道16号の交通量が激しいため、マンションを出た後、国道16号を左折しかできないのが実情である。

周辺環境

4
根岸線開業前からある旧市街地に立地しているため、周辺は個人商店を含め、買物や銀行等、日常生活に必要なものは揃っている。根岸線磯子駅徒歩16分と駅までの立地が悪いが、国道を走る路線バスの本数が多く、路線バスを活用すれば、横浜市中心街へのお出かけは非常に便利である

総合評価

3
地元に土地勘のある方であれば路線バスを駆使するなどし生活しやすい旧市街地であるが、初めて越してくる方にはちょっと抵抗があるように思える場所に立地している物件である。売主は、以前は近くの掘割川沿いに工場のあった自動車部品メーカー日本発条(NHK)の子会社であり、土地勘の有無で評価が分かれるように思われます

コスト
パフォーマンス

3
周辺物件に比べ安いですが、売主の知名度、立地等を考慮すれば、妥当な価格かと思います

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ラディエンス横濱磯子シーグリーンのランキング

ラディエンス横濱磯子シーグリーンの推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

ラディエンス横濱磯子シーグリーンの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    688

    全1275社中

    66.0

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 南海辰村建設
    施工会社評価ランキング

    34

    全140社中

    72.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ラディエンス横濱磯子シーグリーンの管理費&修繕積立金評価

周辺エリア総合評価(横浜市磯子区+根岸駅の平均で算出)

ランク

D

偏差値

42

横浜市磯子区内評価

ランク
D
偏差値
43
横浜市磯子区平均 (月額・70m²換算) 平均との比較
管理費+修繕積立金 25,400(363円/m²) 平均以下
管理費 13,200(188円/m²) 平均以上
修繕積立金 12,200(175円/m²) 平均以下

根岸駅内評価

ランク
D
偏差値
41
根岸駅平均 (月額・70m²換算) 平均との比較
管理費+修繕積立金 26,900(385円/m²) 平均以下
管理費 14,200(203円/m²) 平均以上
修繕積立金 12,700(182円/m²) 平均以下

ラディエンス横濱磯子シーグリーンの物件概要

所在地
神奈川県横浜市磯子区久木町18-20
アクセス

根岸駅徒歩16分

分譲年月
2010年11月
竣工年月
2011年02月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
57.00㎡ ~ 74.96㎡
特徴
完売
売主

ニッパツサービス

販売会社
  
施工会社
南海辰村建設
設計事務所
  
新築時管理会社

根岸駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 4,930万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て 3,950万円

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ラディエンス横濱磯子シーグリーン | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。