ザ・パークハウス水天宮前

ザ・パークハウス水天宮前の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

水天宮前駅
全55件中

9位

東京都中央区
全506件中

74位

沖式自宅査定

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販売価格と沖式時価完売

築年数
9年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

8,330万円

間取り
～3LDK
アクセス
水天宮前駅徒歩2分
総戸数
43戸

  • 沖レク動画：沖式時価について

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

～1LDK

--.--m2

--,---万円

2K～2LDK

--.--m2

--,---万円

3K～3LDK

--.--m2

--,---万円

4K～

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
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中古とは、竣工後1年を経過した物件

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ザ・パークハウス水天宮前の評価/口コミ

みんなのマンション評価

67.1

点

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8件投稿

ｍｙマンション評価

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最新のマンション評価

76.0

点

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
都心の割には価格だと思います
このマンションの最も悪い点
部屋が狭い印象

評価詳細

住戸設計

3		 様々な世帯向けのプランがあり、角住戸が多く確保してあることでプライバシーも良好に感じられる。それぞれの室内は広いとは言えない

住戸環境

4		 立地も影響していて、眺望などはあまり期待はできません。角住戸が多いので開放感はあると思う

使い勝手

4		 基本的に最近の一般的な設備は標準装備されている。ミストサウナの設置もあり。収納も十分に感じます

共用部分

4		 特徴はロイヤルパークホテルの設備が使用できることだと思います。都心故の特徴だと感じる。

周辺環境

4		 駅からも近く、直接行くことができる。周辺に遅い時間でも開いているスーパーがあり便利だと思います

総合評価

4		 特徴は、駅から近い、ホテルの設備が使用できる点、交通アクセスが良いことだと思います

コスト
パフォーマンス

3 		妥当

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8件投稿

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資産性ランキング

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70.9点

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ザ・パークハウス水天宮前の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価（売主/販売/施工/管理会社評価）

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    468位

    全1127社中

    69.9点

    売主中古値上がり率 ランキング

    5位

    全33社中

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    売主アフター満足度評価ランキング

    7位

    全11社中

    75.3点

    住み心地満足度評価ランキング

    4位

    全23社中

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  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -位

    -点

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -位

    -点

  • 沖レク動画：管理会社と大規模修繕

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ザ・パークハウス水天宮前の物件概要

所在地
東京都中央区日本橋蛎殻町２－８－１４
アクセス

水天宮前駅徒歩2分

分譲年月
2011年03月
竣工年月
2012年01月
販売価格帯
取得中
間取り
～3LDK
面積(㎡)
41.00㎡ ～ 71.37㎡
特徴
完売
売主

三菱地所レジデンス

販売会社
三菱地所レジデンス
施工会社
　　
設計事務所
　　
新築時管理会社

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例：50㎡・5,000万　⇒　100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート  にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 － ②沖式新築時価㎡単価 ＝ ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何％の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例：100万 /㎡　⇒　7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

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