ジークレフ御影城ノ前の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

御影駅
全49件中

16

兵庫県神戸市東灘区
全291件中

103

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
9年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

4,760万円

間取り
1DK~3LDK
アクセス
御影駅徒歩6分
総戸数
26戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ジークレフ御影城ノ前の評価/口コミ

みんなのマンション評価

80.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

80.0

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
落ち着いた住環境であること。シニアの方々がウォーキングに励む住吉川(別名:清流の道)も近い。ikariとライフが近く心強い。
このマンションの最も悪い点
あえて悪い点をあげるなら、バス停が目の前にあること。

評価詳細

住戸設計

4
Aタイプは北東角に置かれ単身用にデザインされているようだ。洗濯にまつわる動線は戸建のようで、無駄がない。

住戸環境

4
南側、西側ともに、道路に面しており、採光は問題なし。

使い勝手

4
生ゴミディスポーザーがない。小規模物件ゆえ仕方がないかもしれない。玄関のスライド式スツールが便利そう。

共用部分

4
屋上に設置された太陽光発電パネルが共用部の照明や空調の電力を一部補うそうだ。駅まで10分以内の便利な場所にありながら、総戸数26戸に対し駐車場が22台分用意されている。将来この設定が管理上の負担になるかもしれない。各住戸インターホン画面より緊急地震速報が流れるシステムがあり、心強い。

周辺環境

4
小磯良平に師事した世良臣絵の美術館、朝日新聞社創立者の村山龍平氏の収集品がもとになっている香雪美術館、白鶴酒造創業家ゆかりの白鶴美術館等々、私立美術館が点在する御影。玄関口の阪急御影駅は普通停車駅ならではの落ち着きがあると思う。山側に甲南病院があるため、ロータリーには常時タクシーが待っている。ikariとライフを冷蔵庫代わりにできる。

総合評価

4
落ち着いた住宅街の低層マンションを探している方にはぴったりだろう。

コスト
パフォーマンス

4
御影というネームバリューも上乗せされていると思う。

ジークレフ御影城ノ前のランキング

ジークレフ御影城ノ前の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    528

    全1127社中

    68.8

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ジークレフ御影城ノ前の物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区御影郡家1-325-2他
アクセス

御影駅徒歩6分

分譲年月
2011年01月
竣工年月
2011年05月
販売価格帯
取得中
間取り
1DK~3LDK
面積(㎡)
48.00㎡ ~ 75.00㎡
特徴
完売
売主

神鋼不動産

販売会社
  
施工会社
ハンシン建設
設計事務所
  
新築時管理会社

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ジークレフ御影城ノ前 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。