ザ・テラス下目黒の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

目黒駅
全92件中

19

東京都目黒区
全397件中

39

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
9年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

7,490万円

間取り
2LDK~3LDK
アクセス
目黒駅バス5分下車4分
総戸数
99戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ザ・テラス下目黒の評価/口コミ

みんなのマンション評価

69.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

67.0

  • 最終投稿日

    2011/10/24

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
第一種低層住宅地に立地しながら、ある程度の規模のある、低層物件であること。
このマンションの最も悪い点
駅からバスであること。

評価詳細

住戸設計

3
現在残っている住戸は、所謂、鰻の寝床式で、間取りにはあまり面白さは見られない。柱の出っ張りが一部、室内に響く構造。

住戸環境

3
中庭を南向きの開放面はリビングのみで、明るさを享受できるのはリビングのみ。また、窓なしの洋室があり、用途が限られよう。四方を道路に囲まれていて、独立感があって良い。しかし、中庭を挟んで2棟が並行して配置されているので、一部でお見合いする格好となる。2重床・2重天井。

使い勝手

4
収納は標準的な印象だが、洋室にウォークインクローゼットが配されている。トイレにまで天然石を使っているのは珍しいと思われる。グローエの水栓はしゃれているが、水ハネが気になる。また、床材や建具が茶系でトーンを合わせているのは良いとして、風呂の壁面までというのは、好みが分かれよう。窓に鍵が付いているのはユニーク。複層ガラス、エコジョーズ装備。

共用部分

3
ベージュ基調の落ち着いた外観になるとみられる。共用施設は、カーシェアリングと宅配ボックス装備以外、特段目立ったものはない。他方、給水ポンプが万一停止しても給水可能など、昨今の震災を踏まえると、低層物件ならではと思われる仕様がある。

周辺環境

3
目黒駅まではバスで行くことになる。徒歩圏での買い物は、専ら目黒通り沿いの東急ストアにお世話になるのだろう。バスを始め往来の激しい目黒通りから1本内側に入っていて良いが、騒音はどの程度気になるだろうか。

総合評価

4
目黒駅基点で通う、駅の喧騒から離れて暮らしたい人に向いた、良質な物件。

コスト
パフォーマンス

3
高くはないと思われる。

ザ・テラス下目黒のランキング

ザ・テラス下目黒の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 東亜建設工業
    施工会社評価ランキング

    44

    全140社中

    64.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ザ・テラス下目黒の物件概要

所在地
東京都目黒区下目黒5-21-1
アクセス

目黒駅バス5分下車4分

分譲年月
2011年04月
竣工年月
2012年01月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
55.00㎡ ~ 81.73㎡
特徴
完売
売主

興和不動産、三菱地所

販売会社
三菱地所リアルエステートサービス
施工会社
東亜建設工業
設計事務所
  
新築時管理会社

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。