プラウド横濱中山の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

中山駅
全31件中

4

神奈川県横浜市緑区
全115件中

5

中山駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
森の台ウィステリアランド XX% 3,710万円
森の台メープルランド XX% 3,780万円
ザ・パークハウス横濱中山 XX% 4,760万円
フォーチュンスクエア都筑中山 XX% 3,360万円
クリオ中山 XX% 5,460万円
プラウド横濱中山 XX% 4,900万円
ナイスアークステイツ横浜中山 XX% 3,430万円
レジェンド横浜中山 XX% 3,640万円
クレッセント中山ミルフォレスト XX% 3,220万円
リブゼ横浜ブライトスクエア XX% 3,570万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
10年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

4,900万円

間取り
3LDK~4LDK (68m2 ~ 85m2)
アクセス
中山駅徒歩9分
総戸数
139戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

プラウド横濱中山の評価/口コミ

みんなのマンション評価

60.0

入居者の声

83

 (サンプル数:1)

個別の評価

  • 40代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 40代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 40代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 40代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 40代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 40代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 40代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 40代男性/新築で購入/2~4年居住

myマンション評価

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最新のマンション評価

60.0

  • 最終投稿日

    2011/07/14

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
1階の専用駐車場は戸建間隔で嬉しい。
このマンションの最も悪い点
南西向き棟の日当たり。

評価詳細

住戸設計

3
南西向きのシーズンレジデンスと南東向きのエアリーレジデンスの2棟から成っている。間取りは基本的に田の字型と横型リビングの田の字型になる。広さは68㎡台~84㎡台で3LDK~4LDKになる。申込期限が間に合えば、7階は間取りのセレクトが可能。1階は専用駐車場があったり専用サイクルポートもあるプランもある。アウトフレーム工法とセンターオープンサッシ等で開放感はある

住戸環境

3
南西向き、南東向きの2棟になるが、南西向きは敷地側にベランダがあり、南東向きの棟の影になりそうな感じ。

使い勝手

3
設備仕様は「ラクモア」を採用しており、細かい所に配慮されている。ディスポーザー、スロップシンクあり。申込み期限内であれば、6・7階であれば、IH・カラー・キッチン等の高さもセレクトできる。収納はトランクルーム、納戸、ウォークインクローゼット、物入れと充実している。

共用部分

3
共用施設はキッズルーム・ラウンジ。ボーネルンドがプロデュースしている。駐車場は97台、駐輪場274台と駅から徒歩圏内を考えるとまずまずか。

周辺環境

3
JR横浜線中山駅とグリーンライン中山駅が利用できる。駅までは平坦な道のりで約10分位。感じ方は人によるが、苦にはならない距離ではないか。駅前にはスーパー等商業施設もあり、生活面も問題なさそう。ららぽーと横浜までも自転車で10分位で行ける。

総合評価

3
一番残念なのが、南西向き棟の日当たり。

コスト
パフォーマンス

3
立地、設備の内容から妥当か。

プラウド横濱中山のランキング

プラウド横濱中山の推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

プラウド横濱中山の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

プラウド横濱中山の物件概要

所在地
神奈川県横浜市緑区中山町402-5
アクセス

中山駅徒歩9分

分譲年月
2011年03月
竣工年月
2011年12月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
68.00㎡ ~ 84.84㎡
特徴
完売
売主

野村不動産、NREG東芝不動産

販売会社
  
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
  
新築時管理会社

中山駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 4,490万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て 4,340万円

中山駅の住まい情報

住まい体験談

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プラウド横濱中山 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。