エクセレントスクエア瑞江の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

瑞江駅
全55件中

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東京都江戸川区
全616件中

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沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
9年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
2LDK~3LDK
アクセス
瑞江駅徒歩7分
総戸数
33戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

エクセレントスクエア瑞江の評価/口コミ

みんなのマンション評価

77.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

77.0

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
正方形間取り。利便性
このマンションの最も悪い点
1階の採光

評価詳細

住戸設計

4
正方形間取りは廊下面積を少なくでき、有効スペースを多く確保できる。可変性も高く、回遊動線を作りやすいことから好感が持てる。居室にゆとりを感じられる作り。角部屋風呂窓アリ。

住戸環境

4
戸建エリアの為、採光眺望申し分なし。プチ緑道も隣接している。

使い勝手

3
シートフローリングは何気に扱いやすくプラス。派手ではないが細かい配慮が行き届いた設備も多い。

共用部分

4
成熟した住宅エリア内の立地。駅前すぎないところは評価できる。

周辺環境

4
ドラッグストアがすぐそば、駅まで一本道。瑞江は駅前商業施設が充実しており生活利便性は抜群。ドンキホーテも25時まで営業している。スーパーや飲食店、ディスカウントストアも充実している。

総合評価

4
長閑さと利便性がほどよくマッチした良物件。瑞江の街並みの良さ、江戸川区の行政といった要素とも相談しつつがベストではないだろうか。

コスト
パフォーマンス

3
広さとの兼ね合いで考え妥当

エクセレントスクエア瑞江のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

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瑞江駅
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エクセレントスクエア瑞江の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    635

    全1127社中

    67.0

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    353

    全854社中

    60.0

  • 施工
    会社
    • 新日本建設
    施工会社評価ランキング

    17

    全140社中

    80.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

エクセレントスクエア瑞江の物件概要

所在地
東京都江戸川区南篠崎町2-51-10
アクセス

瑞江駅徒歩7分

分譲年月
2011年05月
竣工年月
2011年10月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
55.00㎡ ~ 81.68㎡
特徴
完売
売主

新日本建設

販売会社
新日本建設
施工会社
新日本建設
設計事務所
  
新築時管理会社

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エクセレントスクエア瑞江 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。