THEパームス月島ルナガーデンの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

月島駅
全64件中

14

東京都中央区
全506件中

176

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
8年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

6,580万円

間取り
1LDK~3LDK
アクセス
月島駅徒歩5分
総戸数
122戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

THEパームス月島ルナガーデンの評価/口コミ

みんなのマンション評価

65.9

myマンション評価

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最新のマンション評価

60.0

  • 最終投稿日

    2011/10/26

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
利便性の高い立地。
このマンションの最も悪い点
改札までの距離。

評価詳細

住戸設計

3
1LDK~3LDKまで、専有面積41㎡~91㎡となっている。アウトフレームとハイサッシのため開放感はあるように感じる。3LDK以外はバルコニーが狭い。少しでっぱってしまっている間取りがあるのが気になるかも。

住戸環境

3
近隣の建物との距離もあり、採光は確保できている。南側方面にはマンション等があり、眺望は期待できない。

使い勝手

3
設備で特徴があるのは、廊下と水回りにも天然石が使われているところ。一体感と高級感がある。期限があるが、キッチンの高さやカラーもセレクトできる。収納に関しては、ウォークインクローゼットやシュズインクローゼットがあるプランもあり十分である。

共用部分

3
共用の施設は集会場がある。屋上にはソーラーパネルが設置されており、共用施設の電気代にあてるようになっている。駐車場は36台、駐輪場が240台ある。駐輪場の利用料金は一般的な料金と比較すると高め。

周辺環境

3
最寄の駅は有楽町線の月島駅。実際改札口まで歩くと11分位かかってしまう。近隣に24時間営業のスーパーがあるので、DINKSの方は特に便利そう。

総合評価

3
設備の高級感、利便性の高い立地が特徴の物件。

コスト
パフォーマンス

3
利便性を考慮すると妥当な価格。

THEパームス月島ルナガーデンのランキング

THEパームス月島ルナガーデンの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    634

    全1127社中

    67.1

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

THEパームス月島ルナガーデンの物件概要

所在地
東京都中央区月島3-20-8
アクセス

月島駅徒歩5分

分譲年月
2011年03月
竣工年月
2012年07月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~3LDK
面積(㎡)
41.00㎡ ~ 82.82㎡
特徴
完売。
売主

トーセイ

販売会社
住友不動産販売
施工会社
  
設計事務所
  
新築時管理会社

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。