ソフィアーレ代官山の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

代官山駅
全32件中

7

東京都目黒区
全397件中

29

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
10年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

9,030万円

間取り
1DK
アクセス
代官山駅徒歩3分
総戸数
88戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ソフィアーレ代官山の評価/口コミ

みんなのマンション評価

73.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

73.0

オススメの対象属性
単身
このマンションの最も良い点
東横線、日比谷線、JR山手線を駆使できるところ。
このマンションの最も悪い点
駒沢通りと旧山手通りの交差する鑓ヶ崎交差点から一歩奥に入った立地。駒沢通りはこの鑓ヶ崎交差点まで長く緩やかな坂なので、車はふかして登ってくる。その脇を東急東横線と日比谷線がカーブを描きながらガタゴトと地下へもぐってゆく。こうした喧騒を拾ってしまうと思う。

評価詳細

住戸設計

3
20㎡台から50㎡台の中から選ぶ。50㎡台であっても、事実上、廊下がなく、浴室サイズも1216と小振り。その分、部屋のサイズは大きめになっている。

住戸環境

3
駒沢通りに沿って中層のビルが軒を連ね、向きによっては採光はあまり期待できないように思う。

使い勝手

3
食洗機、生ゴミディスポーザー共に備わっていないのは残念だ。

共用部分

4
駅近物件ゆえ駐車場の用意が6台分という判断は賢明だと思う。

周辺環境

5
雑貨屋、子供服の店、Eatery(あらゆるイタリア食材を扱う)、パン屋、カフェなどが点在し、散策が楽しいところ。菅刈公園と西郷山公園、目黒川は都会のオアシス。ハチ公バスも、使い勝手がいいと思う。

総合評価

4
なにより3駅(将来は東京メトロ副都心線も)使えることが魅力。

コスト
パフォーマンス

3
代官山の駅近物件。投資目的あるいは事務所としての購入を検討される方も多いのではないだろうか。

ソフィアーレ代官山のランキング

ソフィアーレ代官山の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 東急建設
    施工会社評価ランキング

    4

    全140社中

    92.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ソフィアーレ代官山の物件概要

所在地
東京都目黒区中目黒1-1-5
アクセス

代官山駅徒歩3分

分譲年月
2011年05月
竣工年月
2010年12月
販売価格帯
取得中
間取り
1DK
面積(㎡)
28.00㎡ ~ 57.58㎡
特徴
完売。
売主

東急建設、東急リバブル

販売会社
  
施工会社
東急建設
設計事務所
  
新築時管理会社

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ソフィアーレ代官山 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。