ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒルの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

つつじヶ丘駅
全32件中

3

東京都調布市
全212件中

20

つつじヶ丘駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

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物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
シェフルール仙川 XX% 5,740万円
グランドオペラつつじヶ丘 XX% 4,760万円
センチュリーつつじヶ丘 XX% 4,970万円
ザ・パークハウスつつじヶ丘 XX% 6,650万円
パークホームズつつじヶ丘 XX% 6,300万円
ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒル XX% 5,040万円
ルイシャトレつつじヶ丘フローラコート XX% 4,760万円
シーズガーデンつつじヶ丘 XX% 5,530万円
つつじヶ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンス XX% 4,690万円
深大寺レジデンス XX% 4,830万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
9年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

5,040万円

間取り
2LDK~4LDK (64m2 ~ 98m2)
アクセス
つつじヶ丘駅徒歩15分
総戸数
204戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒルの評価/口コミ

みんなのマンション評価

69.0

入居者の声

80

 (サンプル数:5)

個別の評価

  • 40代男性/
  • 40代女性/
  • 30代女性/
  • 40代男性/
  • 50代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 40代男性/
  • 40代女性/
  • 30代女性/
  • 40代男性/
  • 50代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 40代男性/
  • 40代女性/
  • 30代女性/
  • 40代男性/
  • 50代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 40代男性/
  • 40代女性/
  • 30代女性/
  • 40代男性/
  • 50代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 40代男性/
  • 40代女性/
  • 30代女性/
  • 40代男性/
  • 50代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 40代男性/
  • 40代女性/
  • 30代女性/
  • 40代男性/
  • 50代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 40代男性/
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  • 40代男性/
  • 50代男性/新築で購入/2~4年居住
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  • 50代男性/新築で購入/2~4年居住

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最新のマンション評価

71.0

  • 最終投稿日

    2012/08/26

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
室内に柱型が出ない工法に加え、戸境壁部分の梁型をなくす壁内蔵梁工法と小梁をなくすボイドスラブ工法。
このマンションの最も悪い点
南正面に高層マンション。

評価詳細

住戸設計

5
間取りは2LDKS~4LDKのファミリータイプ。専有面積が67.87~97.98㎡で広さのバリエーションが豊富。4棟構成で、各住戸が豊かな採光と通風を受けられるように配慮されている。田の字型の使い勝手のよさそうなプランが中心となっている。室内に柱型が出ないアウトフレーム工法に加え、戸境壁部分の梁型をなくす壁内蔵梁工法と小梁をなくすボイドスラブ工法を同時採用。使いやすく開放感のある設計。

住戸環境

3
高台立地で敷地の4方向とも接道しており開放感はある。4棟構成でそれぞれの違いはあるが、距離が適度に保たれており採光、プライバシーは確保されている。南面の隣接地に高層建築物があり、眺望は望めない。

使い勝手

4
2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、さらに特殊金属膜を施した先進型複層ガラスを採用。生ゴミの片付けが楽なディスポーザー、家事の負担を軽減する食器洗浄乾燥機など充実した標準装備。部材の質感も高く、高級感がある。

共用部分

3
セキュリティ面はとても強化されている。エントランスから各住戸に至るまで、4重のセキュリティで暮らしの安心を見守る「DAIKYOクワッドロックシステム」。100年コンクリートは耐久性が自慢。シャトルバスが管理・運営面にどの程度影響があるのか注視したい。利便性とコストのバランスに注意が必要かも。

周辺環境

3
最寄駅は少し距離を感じるは京王線柴崎駅徒歩14分。上ノ原公園(100m)や、柴崎公園(290m)など徒歩5分圏に歩いて回れる公園が多いのも魅力。ちょっと足を延ばせば「深大寺自然広場」(690m)や、「神代植物公園」など、広大な敷地を誇る自然公園も身近にある。さらに「上ノ原小学校」・「神代中学校」(120m)は徒歩2分の近さ。ファミリーにはうれしい環境。

総合評価

3
毎日の買い物は、徒歩4分の「コープとうきょう(300m)」が便利。少し足を延ばせば「サミット・コルモピア(710m)」「トップ深大寺店(730m)」、駅方面の「深大寺通り商店街(600m)」なども使えて生活利便性は確保されている。

コスト
パフォーマンス

3
立地と生活利便性などバランスがよく、周辺相場の範囲内の価格帯

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こちらもぜひ、お役立てください!

ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒルのランキング

ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒルの推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒルの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 安藤建設
    施工会社評価ランキング

    107

    全140社中

    36.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒルの物件概要

所在地
東京都調布市柴崎2-8-1
アクセス

つつじヶ丘駅徒歩15分

分譲年月
2011年05月
竣工年月
2012年09月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
64.00㎡ ~ 97.98㎡
特徴
完売
売主

大京

販売会社
  
施工会社
安藤建設
設計事務所
東畑建築事務所
新築時管理会社

つつじヶ丘駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 6,120万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て 5,380万円

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ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒル | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。