クリオ築地川公園の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

築地駅
全35件中

7

東京都中央区
全506件中

90

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
8年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

8,050万円

間取り
2LDK~3LDK
アクセス
築地駅徒歩3分
総戸数
31戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

クリオ築地川公園の評価/口コミ

みんなのマンション評価

70.3

myマンション評価

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最新のマンション評価

63.0

  • 最終投稿日

    2011/06/20

  • 評価者

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
立地。駅3分。
このマンションの最も悪い点
徒歩圏に大型スーパーが無い。

評価詳細

住戸設計

3
残り住戸は2LDKのみ。ワイドバルコニー、全住戸角部屋であることはメリット。

住戸環境

3
公園側は高層階がまだ有り、広めの2LDKは低層階と10Fのみでした。子育て中や日当たり重視の方は広めの2LDK10Fの部屋が良いと思います。公園側も決して日当たり面では悪すぎるわけでは無さそうですが。

使い勝手

4
キッチン以外は特段他と代わり映え無しです。キッチンは東京ガスのコンロはシンプルですが使い勝手も良く意匠性が良いですね。広めの2LDK部屋は収納が充実しています。

共用部分

2
敷地を目いっぱいに使った敷地プランです。内廊下の絨毯も安っぽい感じの印象を受けました。

周辺環境

4
築地駅徒歩3分は便利です。銀座にも歩いていけます。マンション前の築地川公園ですが、浮浪者の方がいて気になりました。浅草タワー前の公園とは人数が違いお一人でしたが、土地柄仕方ないのでしょうか。

総合評価

3
駅至近、銀座徒歩圏などメリットはありますので駅からの距離に拘りがあり、普段使いのスーパー等は二の次という方には良い物件かと思います。

コスト
パフォーマンス

3
販売当初は安かったのでしょうが、GW後に他物件も販売開始しより安い価格で販売しています。現在では高い部類に入っています。

クリオ築地川公園のランキング

クリオ築地川公園の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    754

    全1127社中

    65.6

    売主中古値上がり率 ランキング

    17

    全33社中

    -3.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    22

    全23社中

    67.8

  • 施工
    会社
    • 南海辰村建設
    施工会社評価ランキング

    34

    全140社中

    72.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

クリオ築地川公園の物件概要

所在地
東京都中央区築地7-4-8
アクセス

築地駅徒歩3分

分譲年月
2011年03月
竣工年月
2012年03月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
55.00㎡ ~ 70.65㎡
特徴
完売。
売主

明和地所

販売会社
  
施工会社
南海辰村建設
設計事務所
いしばし設計
新築時管理会社

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クリオ築地川公園 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。