レーベンハイム横浜汐見台ザ・テラスの価格・相場評価

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年代 平均価格
2015年以前 データなし
2016~2017年 データなし
2018~2019年 データなし
2020~2021年 データなし
2022年~ データなし

周辺の中古マンション相場

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周辺の新築物件情報

屏風浦駅周辺の販売中新築マンション

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物件名 儲かる確率 平均価格
% 万円
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周辺の新築分譲一戸建て相場

面積 平均価格(m2単価:54万)
70㎡ ※ 3,780万円
70㎡ 3,780万円
80㎡ 4,320万円
90㎡ 4,860万円
100㎡ 5,400万円

※「過去の相場推移」で選択した㎡を表示しています。

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屏風浦駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション
(70㎡)
4,760万円
会員限定
中古マンション
(70㎡)
XXXX万円
新築一戸建て
3,820万円

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レーベンハイム横浜汐見台ザ・テラスの評価/口コミ

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レーベンハイム横浜汐見台ザ・テラスのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

屏風浦駅
全20件中

-

神奈川県横浜市磯子区
全140件中

-

レーベンハイム横浜汐見台ザ・テラスの推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

レーベンハイム横浜汐見台ザ・テラスの売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

販売/施工/管理会社評価

  • 施工
    会社
    • 岩田地崎建設
    施工会社評価ランキング

    44

    全140社中

    64.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

レーベンハイム横浜汐見台ザ・テラスの管理費&修繕積立金評価

周辺エリア総合評価(横浜市磯子区+屏風浦駅の平均で算出)

ランク

E

偏差値

34

横浜市磯子区内評価

ランク
E
偏差値
33
横浜市磯子区平均 (月額・70m²換算) 平均との比較
管理費+修繕積立金 25,700(368円/m²) 平均以下
管理費 13,500(193円/m²) 平均以下
修繕積立金 12,200(175円/m²) 平均以下

屏風浦駅内評価

ランク
E
偏差値
35
屏風浦駅平均 (月額・70m²換算) 平均との比較
管理費+修繕積立金 25,500(365円/m²) 平均以下
管理費 14,100(202円/m²) 平均以下
修繕積立金 11,400(163円/m²) 平均以下

レーベンハイム横浜汐見台ザ・テラスの価格・相場評価

マンション売却までの流れ

1
マンションを売る流れと期間を知る
マンション査定を行い、相場を把握する
マンション売却に関する必要書類を揃える
不動産仲介業者を選定する
高値売却サービスで100%高値で売れる仲介会社の紹介が可能
不動産仲介業者と媒介契約を結ぶ
マンションの売り出し価格の決定
内覧等マンション売却活動を行う
8
マンションの売買契約を結ぶ
9
代金を決済してマンションを引き渡す
10
住宅ローン残債を全額返済する
11
マンション売却後は確定申告を忘れずに

高値売却サービス

不動産仲介業者の選定は極めて重要です。
選定を誤ると、両手取引を狙う目的で「囲い込み」が行われ、相場より著しく低い価格で成約、最悪の場合干されてしまうこともあります。
高値売却サービスでは相場より高値で売却している実績が多い「囲い込み」を行わない仲介会社を紹介させていただきます。
これまで100%高値での売却を実現しており、相場価格と成約価格の差額は平均で500万円に及びます。
また、成約が難しい億ションの実績もございます。

過去の相場推移

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年代 平均価格
2015年以前 データなし
2016~2017年 データなし
2018~2019年 データなし
2020~2021年 データなし
2022年~ データなし

周辺の中古マンション相場

屏風浦駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
ヴェルデマーレ コスモ横濱汐見台 XX% 3,710万円
ジェイパークヴィラ横濱 XX% 3,220万円
ライオンズ横浜汐見台ヒルズ XX% 4,480万円
パテラ磯子 XX% 3,710万円
ビッグヴァンデュシール屏風浦 XX% 3,920万円
プライム横浜屏風浦 XX% 4,830万円
ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル カルティエ2 XX% 4,340万円
ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル カルティエ4 XX% 4,480万円
磯子レジデンス XX% 4,200万円
ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル カルティエ3 XX% 4,690万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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価格評価をご覧いただけます

周辺相場マップ(70m2換算)


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レーベンハイム横浜汐見台ザ・テラスの物件概要

所在地
神奈川県横浜市磯子区汐見台2-9-5
アクセス

屏風浦駅徒歩7分

分譲年月
2011年06月
竣工年月
2012年01月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
85.34㎡ ~ 125.79㎡
特徴
完売
売主

タカラレーベン

販売会社
タカラレーベン
施工会社
岩田地崎建設
設計事務所
  
新築時管理会社

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屏風浦駅周辺のお薦め中古マンション

横浜市磯子区のお薦め中古マンション

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レーベンハイム横浜汐見台ザ・テラス | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

判定結果について
販売価格と当社独自の査定額を比較し、
以下値にて算出結果を表示しております。
  • 割安物件
    非常に数が少なく、見つけたらすぐに資料請求や内覧をお薦め致します
  • やや割安物件
    数は多くない為、気になっている場合には行動する事をおすすめ致します
割安額について

住まいサーフィン経由で、資料請求または内覧し、エビデンスを提出すると、そのマンションの最新の割安額データが表示されます。

さらに‼ 同一エリア(行政区)で販売中の全マンションの割安額一覧も、マイページから閲覧可能になります。周辺エリアの販売中マンションの最割安物件が一目瞭然!比較検討にぜひご活用ください。

実際の閲覧可能データ例

割安額一覧

割安データ取得までの流れ

  • ①資料請求または見学予約を実施

    住まいサーフィン内のボタンから実施した場合のみ対象

  • ②取得資料(エビデンス)の提出

    ※資料請求または見学を実施したエビデンス(証明)として、届いた資料または見学時に仲介会社の担当者から得た各資料を、以下のページよりご提出ください。https://www.sumai-surfin.com/mypage/reserve/

  • ③住まいサーフィンによる確認

    ※ご提出いただいたエビデンス資料を弊社の担当が確認し、割安データを提供(メールにてお知らせ致します)。
    ※エビデンス提出後、2~5営業日以内にデータ提供(年末年始、土日祝除く)いたします。

  • ④マイページにて割安額一覧を閲覧

    https://www.sumai-surfin.com/mypage/reserve/

エビデンス例

注意事項
  • ・提供時点での最新データを提供いたします。
  • ・資料請求または見学予約の都度エビデンス提出いただくと、その時点で最新の販売物件の割安データ一覧が閲覧比較できます。(※対象物件はエビデンス提出物件と同一エリア(行政区)となります)
  • ・割安度や割安額は当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った場合、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。