クレイス月島キャナルフロントの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

月島駅
全65件中

3

東京都中央区
全513件中

25

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
10年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

7,910万円

間取り
1LDK~2LDK (35m2 ~ 61m2)
アクセス
月島駅徒歩3分
総戸数
30戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

クレイス月島キャナルフロントの評価/口コミ

みんなのマンション評価

76.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

76.0

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
目の前が運河で、おしゃれな雰囲気なところ。
このマンションの最も悪い点
この規模で、しかも一部住戸のFIX窓掃除もしなければならないのでサービスの割に管理費が高くなってしまいそうなこと。

評価詳細

住戸設計

3
全戸東南向きのバルコニーはいいと思いました。寝室が小さいのがちょっと惜しいです。コーナーサッシが売り物の2LDKの1プランは、窓が大きくていいです。が、この季節は暑いように思います。それ以外の間取りは窓がむしろ小さいのでそういう心配はないのですが、逆の意味で残念。

住戸環境

4
採光も眺望もいいと思います。目の前は運河なのでプライバシーも全く問題なし。せっかく外廊下なのに廊下側の窓がないので、中べやになる1LDKの部屋は、風通しがないのはちょっともったいない気がします。

使い勝手

4
収納は、一部屋に2箇所ある間取りがあったり。かなり充実しています。ミストサウナ、広めのプランではタンクレストイレになっているのもいいです。

共用部分

3
共用設備は何も無いです。駐車スペースもあるのですが、ちょっともったいない気がします。目の前が堤防で、敷地より少し高くなっているので、イメージだけで津波が怖いとかいう人はアウトかも。1階の2戸だけ専用庭があります。

周辺環境

5
駅に近いのは当然プラス評価です。月島も場所によっては昔から住んでいる人も多いので気を使いそうですが、このあたりは集合住宅が多いので安心。中学校までは、中央区の場合、安心して区立に通わせられます。買い物も便利です。

総合評価

4
あくせくしないでのんびりと暮らせる、穴場的な物件だと思います。

コスト
パフォーマンス

4
この立地でこの価格はなかなか出てこないと思います。

クレイス月島キャナルフロントのランキング

クレイス月島キャナルフロントの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    251

    全869社中

    66.6

  • 施工
    会社
    • 増岡組
    施工会社評価ランキング

    89

    全140社中

    44.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

クレイス月島キャナルフロントの物件概要

所在地
東京都中央区月島2-3-9
アクセス

月島駅徒歩3分

分譲年月
2011年07月
竣工年月
2011年07月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~2LDK
面積(㎡)
35.00㎡ ~ 61.37㎡
特徴
完売。
売主

増岡組、東急リバブル

販売会社
東急リバブル
施工会社
増岡組
設計事務所
  
新築時管理会社

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クレイス月島キャナルフロント | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。