ヴェレーナ湘南西鎌倉

ヴェレーナ湘南西鎌倉の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

西鎌倉駅
全3件中

1位

神奈川県鎌倉市
全113件中

16位

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販売価格と沖式時価完売

築年数
8年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

3,640万円

間取り
2LDK～3LDK
アクセス
西鎌倉駅徒歩1分
総戸数
47戸

  • 沖レク動画：沖式時価について

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

～1LDK

--.--m2

--,---万円

2K～2LDK

--.--m2

--,---万円

3K～3LDK

--.--m2

--,---万円

4K～

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
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中古とは、竣工後1年を経過した物件

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ヴェレーナ湘南西鎌倉の評価/口コミ

みんなのマンション評価

63.8

点

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5件投稿

ｍｙマンション評価

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最新のマンション評価

63.0

点

  • 最終投稿日

    2012/01/24

  • 評価者

    tikotiko

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
駅まで徒歩１分の利便性と緑豊かな風致地区の希少性ある立地。
このマンションの最も悪い点
駅近ゆえ、窓を開けるとモノレールの音は気になる。

評価詳細

住戸設計

3		 ３ＬＤＫの間取りで４階建ての物件。風致地区とうことで、１階は半地下になっている。間取りは田の字型と横型リビングの田の字型。手狭な部屋はないがいい。南東向きの一部にオープンエアーリビングバルコニーという１０畳の広いバルコニーがある。その他の住戸でもオープンエアスペースがありバルコニーとリビングを一体化できるようになっている。リビングは面はアウトフレーム工法、また二重床と二重天井を採用している。

住戸環境

3		 南東向き南西向きで南西向きがメインになっている。ぐるっと道路に囲まれているので、採光は問題なさそう。南西向きの目の前の道路はあまり使われていない道なのでプライバシー的にも問題なし。南東向きの前の道路はそれなりに車通りがあるので、排気ガス、モノレールの駅が近いので騒音が気になる。１階住戸は地下になるが、植栽や壁がありプライバシーの問題はない。

使い勝手

3		 設備には食洗機、ディスポーザーは標準装備されている。その他エコなものとして、超節水トイレ、Ｌｏｗ－Ｅ複層ガラス、保温浴槽もある。活水器「アクアクリーン」が用意されているので、トイレや浴室等まで綺麗な水になっている。収納は各部屋に用意されている。ウォークインクローゼットがあるプランがある。

共用部分

3		 戸数４７戸なので共用施設はない。機械式の駐車場が全戸分の４７台と駐輪場が９４台とあり、十分な設置率といえる。また駐車場は２階と隣接している。太陽光発電パネルが設置されていて、共用施設の電気をまかなっている。

周辺環境

4		 湘南モノレールの西鎌倉駅が最寄駅で徒歩１分でアクセスできる。便利な路線とは言えないが、大船駅へも１０分位でアクセスできる。藤沢、大船、鎌倉駅行きのバスもある。駅前にはスーパーのスズキやコープ、コンビニ、ドラックストアもある。また病院も多い。

総合評価

3		 立地は落ち着いた雰囲気。海まではなだらかな下り坂で自転車で１０分位。、駅近の利便性と自然を享受できる物件となっている。

コスト
パフォーマンス

3 		駅近で鎌倉というブランドを考えると手頃感あり。

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5件投稿

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    全1127社中

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    売主中古値上がり率 ランキング

    -位

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -位

    -点

    住み心地満足度評価ランキング

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    -点

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

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    会社
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    -点

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ヴェレーナ湘南西鎌倉の物件概要

所在地
神奈川県鎌倉市津西１－１１－５
アクセス

西鎌倉駅徒歩1分

分譲年月
2011年07月
竣工年月
2012年05月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK～3LDK
面積(㎡)
65.00㎡ ～ 80.23㎡
特徴
完売
売主

日本綜合地所

販売会社
　　
施工会社
相鉄建設
設計事務所
　　
新築時管理会社

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例：50㎡・5,000万　⇒　100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート  にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 － ②沖式新築時価㎡単価 ＝ ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何％の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例：100万 /㎡　⇒　7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

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