プレサンスロジェ八丁堀

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プレサンスロジェ八丁堀の価格・相場評価

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年代	平均価格
2015年以前	データなし
2016～2017年	8,750万円/70㎡（㎡単価：125万）
2018～2019年	8,260万円/70㎡（㎡単価：118万）
2020～2021年	データなし
2022年～	データなし

周辺の中古マンション相場

八丁堀駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名	中古値上がり率	沖式中古時価 (70m²換算)
サンクタス東京スクエア	XX%	7,350万円
八丁堀アムフラット	XX%	7,490万円
パークハウスリヴレーヌ	XX%	6,930万円
コンパートメント東京中央	XX%	7,280万円
グリーンパーク中央湊	XX%	10,920万円
パークハウスアバンシス	XX%	6,860万円
プレサンスロジェ八丁堀	XX%	8,540万円
ブリシア東京八丁堀リバーサイド	XX%	8,400万円
ファミールアクアージュ	XX%	6,650万円
プラハ東京八丁堀	XX%	6,440万円

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新築マンション

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物件名	儲かる確率	平均価格
―	―%	―万円
―	―%	―万円

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分譲一戸建て

周辺の新築分譲一戸建て相場

データなし

面積	平均価格（m²単価：万）
70㎡ ※	0万円
70㎡	0万円
80㎡	0万円
90㎡	0万円
100㎡	0万円

※「過去の相場推移」で選択した㎡を表示しています。

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八丁堀駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション (70㎡): 10,590万円

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会員限定 中古マンション (70㎡): XXXX万円

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新築一戸建て: -万円

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プレサンスロジェ八丁堀の評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

68.5

点

評価の詳細（最新の1件）

66.0

点

最終投稿日

2012/11/27
評価者

goal

オススメの対象属性: DINKS

このマンションの最も良い点: 職住接近の利便性が高いロケーション。

このマンションの最も悪い点: 3ＬＤＫの専有面積と間取りのバランス。

評価詳細

住戸設計住戸環境使い勝手共用部分周辺環境総合評価コスパ

専有面積は小振りな40～65 m2 。間取りは1LDK～3LDKとある。面積的にはコンパクトな部屋数優先タイプが多い。1フロアに4戸の全戸角住戸設計となっている。共用廊下はホテルを思わせる中廊下タイプ。

中廊下タイプでプライバシーは十分確保されている。南面は公園に面しており、採光十分なバルコニーは開放感がある。交通量のある道路からは一本中に入った感じがあり、落ち着いている。

玄関・廊下の床は、美しい大型のタイル貼りで高級感がある。食洗機や低騒音ワイドシンク、ブルモーション機能付スライド収納など、多彩な設備が標準装備されたキッチンは利便性が高い。インテリアには、質感の美しいタイルや質感の良いフローリング、デザイン性の高い建具などが用いられている。

全戸・全居室の窓と玄関には防犯センサーが装備され、各戸の玄関はダブルロック。キーにはICチップ入りのノンタッチキーを採用して防犯性能を高めている。エントランスホールは多彩な質感を持つ天然石を組み合わせ、上質な空間を演出。空気層を入れた複層ガラスを採用している。

現地は東京駅よりわずか約1.4km。東京メトロ日比谷線・JR京葉線「八丁堀」駅からもわずか約90m。便利な都心の駅前立地にありながら、東側前面には亀島川、南側前面には桜川屋上公園が隣接する開放的なロケーション。八丁堀駅からは日比谷線で秋葉原・銀座へ直通しており、京葉線なら東京駅へ1駅1分という近さ。

都心の便利な「駅近ロケーション」とシングルライフにぴったりの「機能的な間取りプラン」が融合した物件。深夜でも買い物可能なス－パーやコンビニ、週末のまとめ買いにも便利なドラッグストアなどが徒歩圏内。足回りの良さに加え暮らしやすい住環境。

周辺相場に近い価格帯。

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4件投稿

入居者の声

点

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63.2点

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東京都中央区 全526件中: 88位

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プレサンスロジェ八丁堀の推計年収

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※2位以下は会員限定で公開中

XXXX万円

八丁堀駅のマンション別推計年収

中央区のマンション別推計年収

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プレサンスロジェ八丁堀の売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

売主
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売主ユーザー評価ランキング

578位

全1320社中

67.7点

売主中古値上がり率（関西版）ランキング

7位

全10社中

1.6%

売主別中古マンション値上がり率ランキング2021

売主アフター満足度評価ランキング

-位

-点

住み心地満足度評価ランキング

-位

-点

販売/施工/管理会社評価

販売
会社
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施工
会社
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-位

-点

新築時
管理
会社
管理会社評価ランキング

-位

-点

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プレサンスロジェ八丁堀の管理費＆修繕積立金評価

周辺エリア総合評価（中央区＋八丁堀駅の平均で算出）

ランク: D

偏差値: 43

中央区内評価

ランク: D

偏差値: 43

中央区平均 (月額・70m²換算)		平均との比較
管理費＋修繕積立金	34,200円(489円/m²)	平均以下
管理費	21,800円(312円/m²)	平均以下
修繕積立金	12,400円(177円/m²)	平均以下

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八丁堀駅内評価

ランク: D

偏差値: 43

八丁堀駅平均 (月額・70m²換算)		平均との比較
管理費＋修繕積立金	43,200円(617円/m²)	平均以下
管理費	30,800円(440円/m²)	平均以下
修繕積立金	12,400円(177円/m²)	平均以下

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６

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７

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