シティテラス下目黒の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

目黒駅
全92件中

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東京都目黒区
全397件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
8年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
2LDK~4LDK
アクセス
目黒駅からバス7分下車5分
総戸数
175戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

シティテラス下目黒の評価/口コミ

みんなのマンション評価

70.3

myマンション評価

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最新のマンション評価

77.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
駅から距離はあるものの、落ち着いた第一種低層住居専用地域に建つ低層マンションであること。
このマンションの最も悪い点
高校があり、学生の歓声等が気になる方には向かないかもしれない。

評価詳細

住戸設計

4
二重床・二重天井なので上下階との音のトラブルを防いでくれることだろう。将来の間取り・照明位置等の変更・メンテナンスも容易だろう。介護用車椅子が通れるよう住戸内の廊下幅が約900mm確保されている。また、専用庭付きのプランも多数用意されている。

住戸環境

4
第一種低層住居専用地域に、四方が幅員のある道路に面した3階建て(一部は4階建)の5棟が中庭をぐるっと取り囲む形。相対する棟の高さが3階(一部は4階)の高さで、十分に離れているので、採光も良いだろう。プライバシーについては、内廊下が採用される棟もあり、建物の外からの視線が気にならないのは良いと思う。

使い勝手

3
生ゴミディスポーザーは標準装備なのに対し、食器洗い機はオプションだそうだ。

共用部分

4
キッズルームがあり、子どもや孫がいる住民同士の交流のきっかけになると思う。

周辺環境

4
元競馬場記念碑、目黒不動、五百羅漢寺、大鳥神社といった歴史を感じさせるエリアで、目黒川や林試の森公園はペットとの散歩やジョギング等に最適だろう。目黒インテリアストリートで家具を探すのも楽しいだろう。目黒駅へは豊富なバス便があり、通勤通学には心強い。目黒駅のアトレや東急プレッセ、大鳥神社前のマルエツ、清水台の東急ストア、武蔵小山駅を利用する方の場合は駅直結のビルや庶民的な商店街で買い物ができる。

総合評価

4
バスでの通勤通学をいとわず、貴重な第一種低層住居専用地域で低層を探している方には選択肢になると思う。

コスト
パフォーマンス

3
健脚の持ち主でなければ目黒駅まで歩くのは大変だが、豊富なバス便が用意されている。低層住宅街で低層マンションを探している方には、ねらい目の物件かと思う。もちろん北棟より南棟の方が高くなるだろう。

シティテラス下目黒のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

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目黒駅
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シティテラス下目黒の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    386

    全1127社中

    70.8

    売主中古値上がり率 ランキング

    7

    全33社中

    4.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    3

    全11社中

    79.8

    住み心地満足度評価ランキング

    1

    全23社中

    79.9

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

シティテラス下目黒の物件概要

所在地
東京都目黒区下目黒6-5-21
アクセス

目黒駅からバス7分下車5分

分譲年月
2011年10月
竣工年月
2013年01月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
54.00㎡ ~ 84.00㎡
特徴
完売。
売主

住友不動産

販売会社
  
施工会社
東海興業
設計事務所
東海興業
新築時管理会社

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シティテラス下目黒 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。