ウィルローズ元浅草

ウィルローズ元浅草の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

新御徒町駅
全30件中

7位

東京都台東区
全494件中

71位

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販売価格と沖式時価完売

築年数
8年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

6,090万円

間取り
2LDK～3LDK (54m2 ～ 71m2)
アクセス
新御徒町駅徒歩7分
総戸数
30戸

  • 沖レク動画：沖式時価について

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

～1LDK

--.--m2

--,---万円

2K～2LDK

--.--m2

--,---万円

3K～3LDK

--.--m2

--,---万円

4K～

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
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ウィルローズ元浅草の評価/口コミ

みんなのマンション評価

62.0

点

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ｍｙマンション評価

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最新のマンション評価

62.0

点

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
セキュリティ面
このマンションの最も悪い点
東側大通りの騒音

評価詳細

住戸設計

2		 面積は50㎡台～70㎡程度。全戸角住戸はメリットだが、一見3LDKに見える間取りでもサービスルーム表示となる居室があるのは残念。4畳台の洋室もやや窮屈な印象。

住戸環境

2		 東向きと西向きで構成。東側が大通りに面しており騒音影響は免れず大きなデメリットとなる。西側は住宅街だが、前面建物までの離隔距離がないため圧迫感を感じる。

使い勝手

4		 食洗器やタンクレストイレなど、室内の設備仕様はまずまず充実している。玄関に全身鏡やサポートチェアが設置されていたり、室内物干しが設えてある等、細かい配慮も好印象。

共用部分

5		 エントランスとエレベーターのダブルオートロックに加え、全戸防犯センサーも採用されており、セキュリティ面の充実度は大きなメリット。デザイン性のあるエントランス空間には小さいながらもライブラリースペースも設えておりマンションの顔としてイメージ良好。

周辺環境

3		 徒歩6分の田原町駅に加え、周辺の駅にも10分未満と交通アクセス性は良好。生活利便に関しては、現地周辺にも一応スーパーはあるものの、やや心許ない。自転車で浅草エリアを利用すれば生活利便性も高まるか。

総合評価

3		 駅距離を含めた交通アクセス性と室内の設備仕様やセキュリティ面などはメリットだが、やはり大通り沿いの立地が大きなデメリットとなる。窓を開けない生活かつ東向きの方位が気にならなければ良いが、住環境としては厳しいと言わざるを得ない。

コスト
パフォーマンス

2 		立地のメリットを加味しても、大通り沿いのデメリットは大きく、割高な印象。

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ウィルローズ元浅草の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価（売主/販売/施工/管理会社評価）

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    729位

    全1109社中

    65.6点

    売主中古値上がり率 ランキング

    15位

    全33社中

    -1.5%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -位

    -点

    住み心地満足度評価ランキング

    -位

    -点

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -位

    -点

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -位

    -点

  • 沖レク動画：管理会社と大規模修繕

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ウィルローズ元浅草の物件概要

所在地
東京都台東区元浅草３－１３－１１
アクセス

新御徒町駅徒歩7分

分譲年月
2011年09月
竣工年月
2012年10月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK～3LDK
面積(㎡)
54.00㎡ ～ 70.87㎡
特徴
完売
売主

グローバル・エルシード

販売会社
グローバル住販
施工会社
日広建設
設計事務所
創建築設計事務所
新築時管理会社

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例：50㎡・5,000万　⇒　100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート  にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 － ②沖式新築時価㎡単価 ＝ ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何％の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例：100万 /㎡　⇒　7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

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