ザ・パークハウスアーバンス中目黒の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

中目黒駅
全53件中

6

東京都目黒区
全397件中

10

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
8年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

10,150万円

間取り
1R~3LDK (24m2 ~ 69m2)
アクセス
中目黒駅徒歩3分
総戸数
42戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ザ・パークハウスアーバンス中目黒の評価/口コミ

みんなのマンション評価

74.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

74.0

オススメの対象属性
単身
このマンションの最も良い点
東京メトロ日比谷線の始発駅かつ東急東横線の特急停車駅である中目黒駅まで3分という立地。
このマンションの最も悪い点
東急東横線の高架際なので、使用されている防音二重サッシの遮音等級レベルや吸気口に防音タイプが採用されているかどうかを前もって確かめるといいと思う。

評価詳細

住戸設計

4
玄関と廊下に天然石が使われており上質感が感じられた。68㎡のFタイプの浴室サイズは少々狭い印象を受けた。また、単身者向けの間取りであっても、玄関を開けるといきなりトイレということはなく、洗面所の奥にトイレを配置するなどの配慮がなされている。

住戸環境

3
プライバシーについては、内廊下が採用されており、建物の外からの視線が気にならないのは良いと思う。南西向き物件は公道に面するので光を十分取り入れられると思う。南東側は東急東横線の高架線路なので視線が気になるフロアもあるだろう。

使い勝手

4
ディスポーザも備わる。キッチンの背面にも造り付けの食器棚が用意され、すっきりとした印象。

共用部分

3
街中の駅近物件なので、各邸の玄関前にカメラがあり来客が確認できるようになっていればなお良かった。

周辺環境

4
区役所(中に保健所や都税事務所も)、郵便局、図書館が近く、東急ストア、東急プレッセ、ライフ等のスーパー、目黒銀座商店街(夏には阿波踊りで賑わう)で日常の買い物が済む。

総合評価

4
日比谷線始発駅中目黒駅の駅近(線路際)物件。仕事で疲れて帰っても駅前で買い物が済み、飲食店・カフェも多く、単身者にはお勧めの物件だと思う。

コスト
パフォーマンス

3
駅近物件。北向き物件であっても求めやすい価格とは言えない。投資目的で購入を検討される方も多いのではないだろうか。

ザ・パークハウスアーバンス中目黒のランキング

ザ・パークハウスアーバンス中目黒の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    452

    全1115社中

    69.9

    売主中古値上がり率 ランキング

    5

    全33社中

    4.1%

    売主アフター満足度評価ランキング

    7

    全11社中

    75.3

    住み心地満足度評価ランキング

    4

    全23社中

    76.1

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    216

    全863社中

    68.2

  • 施工
    会社
    • 大豊建設
    施工会社評価ランキング

    17

    全140社中

    80.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ザ・パークハウスアーバンス中目黒の物件概要

所在地
東京都目黒区上目黒3-6-15
アクセス

中目黒駅徒歩3分

分譲年月
2011年11月
竣工年月
2012年11月
販売価格帯
取得中
間取り
1R~3LDK
面積(㎡)
24.00㎡ ~ 68.70㎡
特徴
完売
売主

三菱地所レジデンス

販売会社
モリモト
施工会社
大豊建設
設計事務所
  
新築時管理会社

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ザ・パークハウスアーバンス中目黒 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。