尼崎ザ・レジデンスの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

尼崎駅
全24件中

3

兵庫県尼崎市
全244件中

6

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
8年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

3,360万円

間取り
3LDK~4LDK (62m2 ~ 93m2)
アクセス
尼崎駅徒歩8分
総戸数
218戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

尼崎ザ・レジデンスの評価/口コミ

みんなのマンション評価

90.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

90.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
外観、それも夜ライトアップされた外観はなんとも言えない美しさがあります。車寄せ、エントランスロビーに至るデザインの賜物だと思いますが本当に美しいです。
このマンションの最も悪い点
近隣に工場が隣接しているため、南西の棟は少し音が聞こえるタイミングもあるそうですがそこまで気にするレベルではないと思います、

評価詳細

住戸設計

4
間取りはもともと3LDKの部屋だったのですが、オプションで2LDKに変更可能ということだったので、当時結婚してまだ間もない頃だったので、2LDKに変更しました。もともとあった和室部分を少し広めにリビングにとり、のこりの部分をウォークスルークローゼットにしたため、収納がとても多くなり非常に使い勝手が良くなりました。

住戸環境

4
南東向きの部屋で、お昼すぎまでは太陽の光が燦燦と差し込み非常に気持ち居です。窓もとても大きく、開放感があります。壁や天井等も厚いため、騒音等上下左右の部屋の音が気になった事は一度もありません。夏になると淀川の花火が目の前で見えるようなぐらい鮮明に見えます。

使い勝手

5
キッチンは上部に吊り戸棚などがなく開放感があり、非常に広々と塚w増す。バルコニーの広さもとても広く、洗濯物も大量に干せます。キッチンも狭すぎず非常に使い勝手がいいです。

共用部分

5
エントランス、車寄せ部分など、高級ホテルのようなたたずまいで色々な人からうらやましがられます。エレベーターも各棟に2基ずつあるので待ち時間なく載ることが出来ます。夜の概観は本当に高級ホテルそのもので、居住者であっても惚れ惚れしてしまいます。

周辺環境

4
駅にも徒歩8分ほどで通え、交通の便は非常に良いです。近隣にスーパーや薬局、ショッピングモールもあり、住環境は非常に調っています。

総合評価

5
住み始めておよそ3年になりますが、今でもこのマンションに住んで良かったと思えるほど、文句のつけようがありません。尼崎駅を挟んで北側南側で同じような広さ、間取りのマンションでも価格が1000万円程変わりますが、実際に住んでいて良かったと思えるのはその価格が安い南側のこのマンションだと思います。

コスト
パフォーマンス

4
マンションの資産価値は今後この近辺の開発環境にもよると思いますが、駅の北南を往来するアンダーパス工事が完了すれば価値も保たれると思います。

尼崎ザ・レジデンスのランキング

尼崎ザ・レジデンスの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    148

    全1109社中

    76.6

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

尼崎ザ・レジデンスの物件概要

所在地
兵庫県尼崎市金楽寺町1-5-1
アクセス

尼崎駅徒歩8分

分譲年月
2011年12月
竣工年月
2012年12月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
62.00㎡ ~ 93.00㎡
特徴
完売
売主

都市環境開発

販売会社
  
施工会社
東海興業
設計事務所
  
新築時管理会社

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尼崎ザ・レジデンス | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。