プラウドシティ船堀の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

船堀駅
全80件中

5

東京都江戸川区
全616件中

22

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価完売

築年数
8年
沖式中古時価
(m2単価)

ログインして見る

沖式中古時価(70m2換算)

5,250万円

間取り
2LDK~4LDK
アクセス
船堀駅徒歩4分
総戸数
245戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

プラウドシティ船堀の評価/口コミ

みんなのマンション評価

75.0

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価を投稿する

最新のマンション評価

76.0

  • 最終投稿日

    2012/10/14

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
駅近、大規模
このマンションの最も悪い点
強いて言えば価格、地盤

評価詳細

住戸設計

3
田の字の間取りが多い。大規模なので多彩な間取りがあるがもう残りは2割ないくらい間取りは選べなくなりつつある。天井の梁はきにならない程度二重ゆか構造

住戸環境

4
南西側の高層階は一年中日当たりがいい。眺望もまずまず、東側は団地が気になるが日当たりは距離があるので大丈夫そう。道路に囲まれているが、交通量は少ないので音も大丈夫

使い勝手

4
WICがついていて、納戸もある。収納はけっこう多い。ディスポーザーも嬉しい。ラクモアキッチンもまあまあ使えそう。一般的なものはそろっている、ペアガラスもいい

共用部分

4
大規模なのでいろいろある。ゲストスイート、ママズラウンジは人気が出そう。中央の庭も子どもが集まりそう。駐車場も半分ないくらいでいい、駐車場はもう少し大きい方がいいと思う。

周辺環境

4
駅まで4分は嬉しい。一本道なので迷うこともない。スーパーが目の前なのも嬉しい。一通りそろっているのでかいものは便利だろう。

総合評価

4
10年工場跡地が放置されていて、やっと出来た物件。人気おあるので完売しそう。価格は少し高いけどそれだけの価値はあるでしょう。地震で水害が懸念材料

コスト
パフォーマンス

4
低層階の南東側がおすすめ。しかしほぼ売れているので割高な部屋が残っている印象。

プラウドシティ船堀のランキング

プラウドシティ船堀の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 前田建設工業
    施工会社評価ランキング

    4

    全140社中

    92.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

プラウドシティ船堀の物件概要

所在地
東京都江戸川区船堀3-16
アクセス

船堀駅徒歩4分

分譲年月
2011年11月
竣工年月
2012年10月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
68.00㎡ ~ 91.81㎡
特徴
完売。
売主

野村不動産、三菱商事

販売会社
  
施工会社
前田建設工業
設計事務所
  
新築時管理会社

プラウドシティ船堀の資産価値を知りたい方はすぐ無料会員登録

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典!

住まいサーフィンの無料会員になる

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
プラウドシティ船堀のマンション購入情報です。東京都のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

プラウドシティ船堀 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。