グリーンホームズステーシアの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

西葛西駅
全80件中

5

東京都江戸川区
全616件中

28

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
8年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

4,970万円

間取り
2LDK~3LDK
アクセス
西葛西駅徒歩4分
総戸数
47戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

グリーンホームズステーシアの評価/口コミ

みんなのマンション評価

52.3

myマンション評価

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最新のマンション評価

57.0

  • 最終投稿日

    2012/06/24

  • 評価者

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
生活利便性の高い立地。
このマンションの最も悪い点
間取り、とくに室内の柱の配置。

評価詳細

住戸設計

3
間取りは2LDK~3LDKで専有面積 62~105 m2のファミリープラン。バルコニーは奥行きもあり、開放感はある。アウトフレームでないため、柱の具合で大型家具などの設置に苦労するタイプもある。

住戸環境

2
北側約12m幅・西側約8m幅の道路に面した角地に立地。敷地南側に駐車場などで空地を設け、隣地建物との適度な距離を確保。採光、プライバシーとも十分に配慮した設計。

使い勝手

2
浄水器一体型ハンドシャワー混合水栓、食器洗い乾燥機、スライドキャビネット、オーバル浴槽など比較的地味な設備仕様。間取りの配置が複雑で、家事動線がすっきりしないタイプも多い。やはり柱が気になり、家具などの配置に苦労する。

共用部分

3
2階部分を吹抜けにしたエントランスホールは開放感がある。太陽光発電システムを設置しており、エコに配慮している。規模的に大型の共用設備はないが、長期修繕の面からは安心できる。

周辺環境

4
東京メトロ東西線/西葛西 歩4分であり、生活利便施設は徒歩圏でそろい、生活するには便利な環境。公共施設や、教育施設もあり、緑豊かな公園環境もあり、バランスの取れている立地。

総合評価

3
利便性が高く、生活のし易い立地。プラン的にアウトフレームをもう少し積極的に採用してほしい。

コスト
パフォーマンス

3
周辺相場との価格感覚では、強気な価格設定。

グリーンホームズステーシアのランキング

グリーンホームズステーシアの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    999

    全1127社中

    58.6

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    • ライフポート西洋
    管理会社評価ランキング

    13

    全25社中

    62.0

グリーンホームズステーシアの物件概要

所在地
東京都江戸川区西葛西3-14-6
アクセス

西葛西駅徒歩4分

分譲年月
2011年11月
竣工年月
2013年01月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
62.00㎡ ~ 105.00㎡
特徴
完売
売主

トヨダ地所

販売会社
プランニングアート
施工会社
トヨダ工業
設計事務所
サイトウ建築設計事務所
新築時管理会社
ライフポート西洋

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。