ウェリス川崎東門前の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

東門前駅
全13件中

7

神奈川県川崎市川崎区
全208件中

56

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
8年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

3,990万円

間取り
3LDK
アクセス
東門前駅徒歩4分
総戸数
42戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ウェリス川崎東門前の評価/口コミ

みんなのマンション評価

61.8

myマンション評価

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最新のマンション評価

63.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
周辺に公園や土手といった、子供を遊ばせる環境がある
このマンションの最も悪い点
年始の川崎大師参拝客による、東門前駅周辺の混雑。川崎大師で降りるよりも東門前のほうが空いているため、知っている人は、東門前駅を利用して初詣をしているため

評価詳細

住戸設計

3
1フロア4戸の構成の為、専有面積74.4㎡の東西の角部屋と、専有面積71.71㎡の真ん中の部屋2部屋の4種類のプランあり。各プランともに田の字型の間取り。開口部が狭いが奥が深い、縦長の間取りになっている。

住戸環境

3
南向きの為、採光は確保されている。角部屋は玄関にポーチがあり、プライバシーに配慮された設計になっている。高層階では眺望が楽しめそう。ただ南側に小学校があり、運動会のシーズンなどは音の懸念が残る

使い勝手

3
収納は各部屋にクローゼットかウォークインクローゼットがあり、確保されている。食洗機は標準装備されているが、ディスポーザーはない

共用部分

3
駐車場は42戸に対し14台と少なめ。但し平置き駐車場という事で管理的には良い。レンタルサイクルが4台ある以外は、特筆すべき共用設備はない

周辺環境

4
マンション徒歩数分以内に小規模スーパーやコンビニ、銀行があり日常生活んは不自由しない。また子供を遊ばせる公園や土手がある点が特筆される。但し、年始は川崎大師への初詣客で大混雑するエリアなのは考慮する必要性あり。

総合評価

3
京急大師線の地下化2期工事が完成すると、最寄りの東門前駅が地下化される予定。さらに京急川崎駅での乗換時間が今以上にかかる見込みです。将来の事を考慮して検討する必要がある立地の物件と考えます

コスト
パフォーマンス

3
周辺価格相応

ウェリス川崎東門前のランキング

ウェリス川崎東門前の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    500

    全1127社中

    69.0

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 名工建設
    施工会社評価ランキング

    28

    全140社中

    76.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ウェリス川崎東門前の物件概要

所在地
神奈川県川崎市川崎区東門前3-1-25
アクセス

東門前駅徒歩4分

分譲年月
2012年01月
竣工年月
2012年12月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
71.71㎡ ~ 74.40㎡
特徴
完売。販売一時中止→再開へ
売主

NTT都市開発

販売会社
大成有楽不動産販売
施工会社
名工建設
設計事務所
  
新築時管理会社
エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス

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ウェリス川崎東門前 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。