メルディア平井の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

平井駅
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東京都江戸川区
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沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
8年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
2LDK~3LDK
アクセス
平井駅徒歩9分
総戸数
49戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

メルディア平井の評価/口コミ

みんなのマンション評価

58.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

56.0

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
平井という希少性
このマンションの最も悪い点
都営と工場

評価詳細

住戸設計

2
梁のデコボコ感は気になる所。ぎりぎりまで面積感を出したいのだろうが返って圧迫感を感じる。居室に引き戸ではなく扉にしてコストダウンを図っているのが見え隠れする。

住戸環境

3
都営住宅と工場に囲まれているので眺望良好というとそうではない。旧中川は整備され随分きれいになったのだが。

使い勝手

2
洗面所が手前開き戸なのには閉口。これでは常時閉めっぱなしにしておかなければならず湿気の温床になる。違うタイプもあるので検討する時は要注意。

共用部分

3
駐輪場は200%ではないので注意。逆に駐車場は価格帯と戸数の割には過剰かもしれない。修繕費に注意。

周辺環境

4
都営住宅と工場に囲まれているものの島忠がすぐ近くにあるのは便利。スーパーは駅そばの西友か。平井自体はのんびりしていて非常に住みやすく一度住むと離れられないという人も多い。

総合評価

3
これから工場エリアが淘汰されていけば住みよいエリアになるとは思う。今はスカイツリーが非常に綺麗に見える立地ではあるので、今後に期待したいところ。

コスト
パフォーマンス

3
価格帯は妥当。

メルディア平井のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

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平井駅
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メルディア平井の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    895

    全1127社中

    62.7

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 森組
    施工会社評価ランキング

    44

    全140社中

    64.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

メルディア平井の物件概要

所在地
東京都江戸川区平井6-5-14
アクセス

平井駅徒歩9分

分譲年月
2011年10月
竣工年月
2012年02月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
58.00㎡ ~ 77.00㎡
特徴
完売
売主

三栄建築設計

販売会社
双日リアルネット
施工会社
森組
設計事務所
  
新築時管理会社

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。