エコヴィレッジ杉並松庵の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

西荻窪駅
全65件中

6

東京都杉並区
全534件中

15

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
8年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

7,420万円

間取り
1DK~3LDK
アクセス
西荻窪駅徒歩12分
総戸数
14戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

エコヴィレッジ杉並松庵の評価/口コミ

みんなのマンション評価

63.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

63.0

  • 最終投稿日

    2013/05/21

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
マンションコンセプト
このマンションの最も悪い点
戸数が少ないこと

評価詳細

住戸設計

3
間取りは3LDKのみで完全にファミリー向け。72.34平米と68.19平米の2タイプしない。総戸数も13戸のみ。取得土地が狭いからいたしかたないが、もう少しバリエーションがほしかったところ。

住戸環境

4
4面開口に窓が8カ所。幹線道路沿いであるが、南側は第一種低層住居専用地域なので眺望、採光性もよい。また、全戸角部屋で風通しもよい。低層階のプライバシーが保たれるかはちょっとわからない。

使い勝手

3
リブランのエコヴィレッジシリーズなので、設備条件の充実よりも、無垢の床、壁など自然素材にこだわったつくりを特徴とするので、そうしたものを好む層にはよいとは思うが、そこまでこだわらない人にはtoo muchなコンセプトでもあると言える。

共用部分

3
余計な共用設備は一切なし。植栽が多く、緑が多い外観イメージはよい。駐車場率は100%。管理費はやや高いが、戸数が少ないので致し方ないか。

周辺環境

3
エコを標榜している割には大型道路に面しているのはミスマッチでは? 西荻窪から西荻銀座を直線距離で12分。が、もう少し早く着いた印象。西荻には24時間スーパーから書店、カフェなど何でもそろっている。

総合評価

3
13戸という戸数は分譲マンションにしては少なすぎる。将来の管理体制がきちんと持続されるか不安は残る。また、このデベロッパーのマンションのコンセプトは非常に入居者を選ぶと思う。個性的なのはよいのだが。

コスト
パフォーマンス

3
駅徒歩12分の物件にしてはやや割高

エコヴィレッジ杉並松庵のランキング

エコヴィレッジ杉並松庵の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    333

    全1127社中

    71.8

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • NIPPO
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

エコヴィレッジ杉並松庵の物件概要

所在地
東京都杉並区松庵1-21
アクセス

西荻窪駅徒歩12分

分譲年月
2012年02月
竣工年月
2012年03月
販売価格帯
取得中
間取り
1DK~3LDK
面積(㎡)
68.00㎡ ~ 72.34㎡
特徴
完売
売主

リブラン

販売会社
  
施工会社
NIPPO
設計事務所
  
新築時管理会社

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。