ザ・パークハウス港北高田の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

高田駅
全3件中

1

神奈川県横浜市港北区
全375件中

5

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価完売

築年数
8年
沖式中古時価
(m2単価)

ログインして見る

沖式中古時価(70m2換算)

4,270万円

間取り
2LDK~4LDK (61m2 ~ 83m2)
アクセス
高田駅徒歩7分
総戸数
142戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ザ・パークハウス港北高田の評価/口コミ

みんなのマンション評価

80.0

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価を投稿する

最新のマンション評価

100

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
コストパフォーマンスと、これから価値が上がりそうなエリアであり、自然も守られている点。
このマンションの最も悪い点
メリットでもありデメリットでもあるが、震災後は気になるので早渕川沿いなので地盤が1/3液状化エリアであり、日吉元石川線が前にある点。

評価詳細

住戸設計

5
三菱地所レジデンスの長谷工施工だが、三菱地所レジデンス独自の換気システム等きめ細かい嬉しい気遣いが、この価格帯で手に入るのが嬉しい。田の字型の住戸も多いが、教育熱心な家庭が選ぶ事の多い港北区の3LDK中心では適切な選択であり、逆梁工法など柱が目立たないよう工夫してある。

住戸環境

5
南東、南西住戸がある。南西は早渕川沿いで遮る建物もなく日当たりも眺望も最高。南東は横浜市の高田ポンプ場が目前にあるが、距離を適切に確保してあり、採光、眺望も問題ない。むしろ、横浜市の施設なので新たにマンションが立つ可能性が少ないのはメリットか。それでも心配なら6~7階なら安心。

使い勝手

5
ウォークインクローゼットほか、和室の押入れ天袋、細かい収納に工夫してある。食洗機、ガス床暖房、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、ECOジョーズに、ECOルック。セコム等々高級マンションに必要な設備が一通り標準仕様は嬉しい。強いて挙げれば、ディスポーザーが付いてないが、その分管理費、修繕積立金が安いので許容できる。

共用部分

5
エントランスには、ペニンシュラホテル東京のレリーフも手掛けた東端唯氏の「泡花」が飾られており、三菱地所ならではの高級感に加えて、経年美化の思想が加えられ、プロムナードガーデンの桜や、ケヤキ、シマトネリコからのこぼれ陽のなかで高級感のある応接が来客者をもてなす。キーレスオートロックや宅配ボックス、2.7mの広廊下。ペットの足洗い場。細かい設備に満足。

周辺環境

5
2013年3月31日に近くに人気のオーケーストアができるほか、徒歩2分にイオンのまいばすけっとがあり便利。慶応大も近くで教育熱心な港北区だけに教育、早渕川沿いや公園など自然環境にも恵まれている。徒歩7分の高田駅から直通4分の東急東横線始発駅日吉駅からは、2013年3月16日から副都心線直通化で渋谷24分だけでなく、新宿3丁目、西早稲田、池袋、目黒線各駅に簡単にアクセスできるようになる。

総合評価

5
港北ニュータウン、人気の東急東横線沿線日吉、綱島という便利な駅に囲まれ各駅迄3km以内4分~12分という穴場的な良質な住宅街。目黒通り延伸、宮内新横浜線も開通まで数年であり、コストパフォーマンスが非常に高い。これから価値が上がる物件だと思料。

コスト
パフォーマンス

5
坪単価140~190万円台で港北区の平均坪単価より2~3割安くお買い得ですね。

ザ・パークハウス港北高田のランキング

ザ・パークハウス港北高田の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    465

    全1120社中

    70.0

    売主中古値上がり率 ランキング

    5

    全33社中

    4.1%

    売主アフター満足度評価ランキング

    7

    全11社中

    75.3

    住み心地満足度評価ランキング

    4

    全23社中

    76.1

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ザ・パークハウス港北高田の物件概要

所在地
神奈川県横浜市港北区高田西1-8-37
アクセス

高田駅徒歩7分

分譲年月
2012年06月
竣工年月
2012年08月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
61.00㎡ ~ 83.49㎡
特徴
完売
売主

三菱地所レジデンス

販売会社
  
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
  
新築時管理会社

ザ・パークハウス港北高田の資産価値を知りたい方はすぐ無料会員登録

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典!

住まいサーフィンの無料会員になる

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
ザ・パークハウス港北高田のマンション購入情報です。神奈川県のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

ザ・パークハウス港北高田 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。