武蔵浦和SKY&GARDEN(武蔵浦和スカイアンドガーデン)の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

武蔵浦和駅
全117件中

3

埼玉県さいたま市南区
全232件中

3

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
5年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

4,970万円

間取り
3LDK (71m2 ~ 95m2)
アクセス
武蔵浦和駅徒歩3分
総戸数
616戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

武蔵浦和SKY&GARDEN(武蔵浦和スカイアンドガーデン)の評価/口コミ

みんなのマンション評価

81.5

myマンション評価

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最新のマンション評価

86.0

  • 最終投稿日

    2017/02/28

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
充実した屋内設備
このマンションの最も悪い点
価格が高い

評価詳細

住戸設計

4
全776戸、地上32階建てのタワー&レジデンスです。3LDK(71-95㎡)の間取りは、リビング部分の天井高を2500㎜確保しているほか、小梁の少ない壁式構造で全体的にすっきりした空間設計です。

住戸環境

4
二重床、二重天井、床スラブ200-300㎜と標準的な遮音対策が施されています。

使い勝手

5
キッチンのディスポーザ、浄水器一体型水栓、パールクリスタルトップコンロ、食器洗い乾燥機、浴室のミストサウナ機能付き暖房乾燥機、エコフルシャワー、エネルックリモコン、モザイクパターンフロアと機能性の高い設備が充実しています。

共用部分

5
敷地中央に車寄せがあり高級感を演出しています。3か所の駐車場(計478台分)にはいずれも防犯性の高いチェーンゲートが採用されています。その他、駐輪場1356台、バイク置き場54台、キッズルーム、キッチンスタジオ、アリーナ、マルチスタジオ、ダンススタジオ、ライブラリー、ゲストルーム、コンシェルジュサービス、24時間有人管理など多彩な共有施設とサービスがあります。

周辺環境

4
JR埼京線「武蔵浦和」駅まで徒歩3分と近く、マンションの敷地からデッキで直結したショッピングモールマーレまで徒歩1分、ビーンズまで徒歩3分、25時まで営業のマルエツまで徒歩3分と日常の買い物に便利です。

総合評価

4
30~70N/mm2の強度のコンクリート(セメントの水割合50%以下)、ダブル配筋、溶接閉鎖型補強筋と標準を上回る強度に魅力を感じます。またフレックスルームに玄関とは別の出入り口を設けている点に他物件にはない希少性を感じます。

コスト
パフォーマンス

2
周辺物件の平均㎡単価57万円に対し、㎡単価74万円とかなり高めな価格設定です。

武蔵浦和SKY&GARDEN(武蔵浦和スカイアンドガーデン)のランキング

武蔵浦和SKY&GARDEN(武蔵浦和スカイアンドガーデン)の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 清水建設
    施工会社評価ランキング

    1

    全140社中

    100

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

武蔵浦和SKY&GARDEN(武蔵浦和スカイアンドガーデン)の物件概要

所在地
埼玉県さいたま市南区沼影1-11-1、1-11-2
アクセス

武蔵浦和駅徒歩3分

分譲年月
2014年03月
竣工年月
2016年03月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
70.70㎡ ~ 94.70㎡
特徴
完売。全総戸数_776戸(A棟_80戸/B棟_103戸/C棟_355戸/D棟_78戸/グランコスモ武蔵浦和_160戸)
売主

新日鉄興和不動産、三菱商事、三菱地所レジデンス

販売会社
三菱地所レジデンス
施工会社
清水建設
設計事務所
  
新築時管理会社
  

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武蔵浦和SKY&GARDEN(武蔵浦和スカイアンドガーデン) | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。