プラウド町田の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

町田駅
全125件中

4

神奈川県相模原市南区
全163件中

6

町田駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
プレシス町田中町 XX% 4,480万円
ザ・パークハウス町田 XX% 4,900万円
クロノス町田 XX% 4,830万円
アンビックス町田フラックスステージ XX% 4,620万円
コスモ町田シティフォルム XX% 4,970万円
スペリオメイツ町田中町 XX% 4,410万円
ローレルコート町田中町 XX% 4,340万円
コニファーコート町田 XX% 3,990万円
プラウド町田 XX% 4,690万円
クリオ町田駅前 XX% 4,690万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
8年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

4,690万円

間取り
3LDK (70m2 ~ 75m2)
アクセス
町田駅徒歩5分
総戸数
161戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

プラウド町田の評価/口コミ

みんなのマンション評価

65.0

入居者の声

98

 (サンプル数:10)

個別の評価

  • 40代男性/新築で購入/7~9年居住
  • 40代男性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 30代男性/
  • 40代男性/新築で購入/7~9年居住
  • 40代男性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 30代男性/
  • 40代男性/新築で購入/7~9年居住
  • 40代男性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 30代男性/
  • 40代男性/新築で購入/7~9年居住
  • 40代男性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 30代男性/
  • 40代男性/新築で購入/7~9年居住
  • 40代男性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 30代男性/
  • 40代男性/新築で購入/7~9年居住
  • 40代男性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 30代男性/
  • 40代男性/新築で購入/7~9年居住
  • 40代男性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 30代男性/
  • 40代男性/新築で購入/7~9年居住
  • 40代男性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 30代男性/

myマンション評価

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最新のマンション評価

70.0

  • 最終投稿日

    2015/08/17

  • 評価者

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
160世帯とちょうどいい世帯数となっている。これより少ないとディスポーザーなどはないとおもうし、これより多いと大規模すぎてまんしょんの敷地から出るまでに時間がかかるため。
このマンションの最も悪い点
管理担当の性格なのか、住んでる人の傾向なのか、いろいろなところにてプラで注意書きがある。エレベーターは、各階にお静かにとかいてあります。。

評価詳細

住戸設計

3
ごくごく一般的な大手ディベロッパーが作ったマンションという感じの間取りです。やや、はりが多い気はします。

住戸環境

3
東向きの物件を購入しましたが、高層階だからか採光に問題はないです。

使い勝手

4
りびんぐ側からつながる洋室をリビングとつなげて使うことができ、必要に応じてしきることもできるため使い勝手は良いです。

共用部分

3
駐車場は、機械式で非常に時間がかかります。平置きもありますが、周辺の駐車場よりも高い気がします。過剰な設備もなく適度な内容となっています。

周辺環境

4
駅から近く非常に便利です。しかしながら、駅の反対側がひらけているため、周辺にお店はありません。そのため、ターミナル駅から徒歩数分と思えないほど非常にしずかです。

総合評価

4
周辺のまんしょんと比較すると割安だったのではと思います。

コスト
パフォーマンス

3
駅から近いため、ある程度資産価値は保たれるとおもます。野村不動産物件は、中古の中でも有利なようです。築10年から20年経過した周辺物件を見ても大幅な下落はないと感じます。

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プラウド町田のランキング

プラウド町田の推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

プラウド町田の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

プラウド町田の管理費&修繕積立金評価

周辺エリア総合評価(相模原市南区+町田駅の平均で算出)

ランク

D

偏差値

39

相模原市南区内評価

ランク
D
偏差値
38
相模原市南区平均 (月額・70m²換算) 平均との比較
管理費+修繕積立金 26,600(380円/m²) 平均以下
管理費 13,500(193円/m²) 平均以下
修繕積立金 13,100(187円/m²) 平均以下

町田駅内評価

ランク
D
偏差値
40
町田駅平均 (月額・70m²換算) 平均との比較
管理費+修繕積立金 26,700(382円/m²) 平均以下
管理費 14,000(200円/m²) 平均以下
修繕積立金 12,700(182円/m²) 平均以下

プラウド町田の物件概要

所在地
神奈川県相模原市南区上鶴間本町2-2923-1他
アクセス

町田駅徒歩5分

分譲年月
2012年09月
竣工年月
2014年01月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
70.18㎡ ~ 75.21㎡
特徴
完売。2015年グッドデザイン賞受賞
売主

野村不動産

販売会社
  
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
  
新築時管理会社
野村不動産パートナーズ

町田駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 5,550万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て 3,850万円

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プラウド町田 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。